■■翻新廚房有助提高房屋價值。 皇家地產提供
星島日報記者
有不少業主為房屋裝修得美崙美奐，生活感到舒適。有調查顯示，如希望樓房價值上升，首選是翻新廚房，可以提高房價超過12.5%。其次是完成土庫或翻新浴室，視乎採用的物料而定，也可以令屋子價值上漲2.5%至12.5%不等。
這是由皇家地產(Royal LePage)展開的調查，發言人史托利(Tom Storey)稱，為房屋裝修同時帶來財務上的好處，就要了解潛在買家的想法。
在出售房屋前先全面翻新廚房，可以有助提高屋價，這是吸引育有年幼子女的家庭，或是想減低保養費用的買家。
屋主願付屋價2.5%作翻新費用
此外，增建游泳池或在後園安裝平台，是最後考慮的裝修工程，為物業增值最多是2.5%。是次受訪的專家中，有95%建議屋主進行內部裝修，其餘認為是外部。
史托利指出，外觀雖然重要，但買家花時間觀看室內裝修，所以裝修採用的顏色及物料要較為大眾化，不要偏重個人喜好。
此次的調查顯示樓房在放盤出售之前，屋主願意付出物業價值不多於2.5%作為翻新費用。以現時物業價格中位數為605,5122元，投放的資金最多是15,138元。
當問及哪一代較喜愛翻新的房屋，有45.1%受訪者認為是嬰兒潮人士，他們計划出售房屋，準備搬進較細的單位居住，而且有充裕的資金應付裝修費用。
史托利表示，如果嬰兒潮人士長時期沒有為房屋進行翻新工程，在出售物業時可能以較低的價格，或在市場上等候較長時間才吸引買家垂青。雖然不少買家會裝修新居，但看到房屋保養較差，裝飾落伍，難以吸引他們購買。
