■■Cosmos住宅發展項目，月初突然取消發展計劃，有買家稱蒙受損失。圖為該樓盤當初的售樓廣告。網上圖片
綜合報道
大多倫多地區近來不時傳出地產發展商突然取消發展項目，令買家叫苦不已。有樓花買家聯合起來，籌備啟動法律訴訟。
本月較早時，多倫多旺市（Vaughan）一個曾經號稱城市新地標的Cosmos住宅發展項目，突然取消發展計劃，向1,100個樓花買家退回訂金。有地產律師指，發展商以取不到足夠融資為由取消合同，令到買家權益受損，但此舉合法，而在共管柏文價錢大幅飆升的情況下，發展商可以在原址推出新計劃，以賺取更多利潤。律師因此認有必要修訂法例，以保護買家。
該住宅項目的樓花買家行動委員會日前召開大會，商討對策，有逾200名買家冒冰雨寒風到場參加會議。行動委員會主席韋狄(Jay Reddy)表示，正籌備先啟動一項較迅速有結果的法律訴訟策略，希望為受影響買家儘快爭回樓價升值差額的補償，但就暫緩採取集體訴訟選項。
暫緩集體訴訟選項
他表示，已接觸3名律師，初步徵詢了法律意見。3名律師看過買家合約後，均認為買家是有某些基礎去採取集體訴訟法律行動，但此選擇牽涉一個漫長程序，可能要用上5至8年時間才會有判決。
韋狄透露，其中一位律師閱過買家合約後，認為該份合約中有些出入之處。在第一階段，買家會有理據入稟法庭挑戰該份合約之有效性，並且要求法庭判定該份合約整體無效。若法庭判定買家勝訴，買家便可展開第二階段，再入稟法庭要求賣方賠償買家相關損失。
