大多倫多地區的房價促使很多置業者向外圍發展。運亨地產物業代理黎宇昌(圖)表示,市場相信西面的發展潛力較大,因此不少人選擇在咸美頓和貴湖買屋。他指最近香港發生的動蕩事件,有不少已迴流香港的人,有意返回加國生活。
黎宇昌稱,大多倫多地區的房屋普遍要100萬元,很多人因為無法取得房屋貸款,被迫向外圍市鎮尋找物業,當地的屋價可能只是多倫多的一半。東面的核電站令部分人產生憂慮,有核電站的地區,周邊一般不會有大型地產項目發展,相對投資價值較低,而西面的發展潛力較佳。因此咸美頓至尼亞加拉的湖邊沿線,以及貴湖至基秦拿的物業較受市場歡迎。
香港的局勢令不少人有意返回加拿大生活。黎宇昌指,最近看到掛牌打電話問價,講廣府話的人明顯比普通話多。銀行貸款部門也反映,近期收到香港客戶的電話諮詢或預批貸款申請。
他估計房地產市道持續量價齊升,今年秋季的市況較過去兩年好。聯邦政府輕微放寬房貸壓力測試,最主要是向市場發出開始減辣的訊息,各大銀行也推出相應的新貸款項目,以吸引更多人申請貸款。本報記者