地價上漲 商鋪被迫搬離:網友們做了些什麼?

加拿大都市网

■位於柏岱爾地區的西藏美食餐廳,因業主加租一倍,店主惟有選擇搬離現址。CBC

綜合報道

隨着多市中心樓價越來越有市,連同商鋪租金也水漲船高。市中心柏岱爾(Parkdale)地區最近有不少家庭式經營小店,面對業主雙倍加租,小店經營者惟有搬離該區,有該區居民欲保留本土小店,發起簽名運動,喚醒居民了解區內特別小店所面對之經營窘境,同時冀市府關注本土小店之保育問題。

據CBC報道,早前登打士西街夾央街一帶有家庭式小店,面對增加一倍地稅帳單,引起社區關注。最近一間位於柏岱爾地區的西藏美食餐廳,因業主加租一倍,店主不堪經營成本驟增,惟有選擇搬往其他較廉宜之地區繼續經營。據店主向傳媒稱,業主接到一張來自連鎖店鋪的租鋪提案,願意付出高昂租金在此店鋪地址營業,令業主向此小店店員提出新租約,要求小店店主支付雙倍租,才願與其續約。

Parkdale地區經營本土小店的店主坦言,西藏美食餐廳所面對的情況,在區內甚普遍,原因是該地區越來越多高層共管柏文大廈林立,吸引了不少大型連鎖式餐廳及快餐店等企業,欲在區內開設店鋪分一杯羹,店鋪業主遂乘機倍增小店店主之租金,將小店迫走迎接連鎖餐飲進駐。

發起是次保衛市中心柏岱爾地區本土小店簽名運動的James Aufricht,日前透過Change.org網站發起簽名運動,至今已收到1,200個簽名支持,他指出這些小店正正反映區內與別不同之元素,很值得保留。

簽名運動更呼籲該區市議員Gord Perks,在市議會提出附例支持具特色之家庭式小店,限制大型連鎖店鋪數目,不過Gord Perks認為若因一間小店,而更改現行附例未必合適。有區內居民及小店店東指,租金倍增情況並非現時才有,早於今夏較早時段已在區內出現,但市政府對區內小店的掙扎求存卻視而不見。有受影響之小商戶指出,現行法例可讓業主任意加租而不受限制,危害小商戶經營權,他們認為省府理應設定商業加租限制,讓本省小商戶有喘息空間。

華埠商鋪具特色 陳勇儀:連鎖店難敵

■多倫多華埠商業促進區副主席陳勇儀
 

多倫多華埠商業促進區副主席陳勇儀錶示,發生在市中心柏岱爾地區的加雙倍租問題,似乎暫未見在中區華埠的商店間發生。他指過往也曾有大型連鎖食店於中區華埠經營,最終遭遇「滑鐵盧」需遷出,他慶幸中區華埠是市中心,較可維持具特色本土店鋪的地區。

陳勇儀向本報表示,中區華埠之定位是以華裔經營之食店及具中華特色之商鋪為賣點,過往即使有大型快餐連鎖店及咖啡店,嘗試進駐中區華埠經營,最終仍不敵地區特色,而飽受虧損「滑鐵盧」,最終遷出中區華埠地段。

他形容本土特色小店因業主瘋狂加租而被迫搬走,或多發生在一些主流社區居住之地段,中區華埠商鋪暫未見業主倍增租金之景況。

陳勇儀指促使業主瘋狂加租之因素,未必發生在中區華埠,但商戶近年面對地稅增加及電費飆升的成本問題之餘,也要預見最低工資增長,中區華埠大部分小商戶及食肆,經營成本上頗是掙扎,他坦言在多市經營環境肯定是越來越辛苦。

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