安省地區規划上訴審裁處（Local Planning Appeal Tribunal，簡稱LPAT）周一裁決，支持多倫多對市內短期租賃市場實行更嚴格的規定。現在若市民想在愛彼迎（Airbnb）網站上，發佈一個多倫多的房源，或想在多倫多留宿一晚，該規定將會帶來哪些變化呢？
首先，新政什麼時候實施？市府稱更多實施細則、時間表以及如何登記獲得牌照，還有4%的經營者市政住宿稅如何徵收等，要待12月才會有進一步信息。
其次，多少長租單位能夠重返市場？LPAT的決定指出，預計新政實施後，大約5,000個單位可能重返長期租賃市場。然而這個數字也可能會比預期低一些，具體要取決於運營商對政策變化的反應。
第三，這對愛彼迎房東有什麼影響？根據新規定，短期出租只能在房東的主要住所中進行，整個房子或公寓每年最多住180晚。房東用於短期出租（租期少於28天）的房間，最多不能超過3間。
至於此舉是否可令多市房屋變得可負擔，則不是上訴審裁處需要考慮的問題。但在聽證會上，沒人對房屋供應和可負擔性之間的關係提出質疑。市府高級規劃師Narmadha Rajakumar也在聽證會上表示，潛在的重返長租市場的房屋，會對該市房屋供應產生影響，即使這影響很小。
上訴審裁處則稱，新規旨在保護作為居民長期居所的住房供應，即使不能令一些房屋重返長租市場，也至少減少更多房屋變為短租房。
綜合報道
