多倫多平均按揭供樓金額1826元!

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CMHC担忧国民供楼金额不断增加会令生活百上加斤。资料图片
■CMHC擔憂國民供樓金額不斷增加會令生活百上加斤。資料圖片

本報記者

屋價升不停,即使按揭利率低亦意味着市民每月供樓支出,也愈來愈多。加拿大按揭及房屋公司的數據顯示,國民每月供樓支出升幅,超過通脹率,當中以多倫多平均支付每月按揭的上漲幅度最大,達到11.5%,溫哥華則為4.5%,該機構擔心按揭支付升幅高於通脹,供樓業主生活或愈見艱難。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)收集本國信貸按揭公司的數據,發現去年第4季度本國業主平均樓房供款,由2015年第4季月供1,269元,攀升至去年第4季的1,328元,升幅為4.6%,高於本國通脹率。

多倫多平均供樓額1826元

溫哥華平均屋價雖傲視本國其他城市,但若論每月按揭供款升幅,多倫多供樓升幅全國第一。該機構數據指,多倫多業主在去年第4季度,平均供樓額高達1,826元,較2015年同一季度平均供樓需要1,638元,升幅達11.5%,高本國平均升幅逾1倍,較本國3月份通脹率高6倍。

溫哥華業主去年第4季平均供樓需支付1,936元,但較2015年同期供款1,853元,僅增加4.5%,與全國增幅差不多。

CMHC指出,國民按揭供款的升幅遠超於通脹,絕非好事,本國大部分打工族的年薪是跟隨通脹上升,如供樓升幅大於通脹,即代表大部分業主工資根本追不上供樓支出。

該機構擔心市民供樓金額提高、入不敷支下,業主生活固然會百上加斤,一旦本國經濟有任何波動,甚至出現加息等狀況,業主可供樓的能力容易出現危機,屆時不但市民生活添變量,本國經濟也勢必受影響。

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