■■满地可正直迫温哥华，争夺全国第二大地产市场的地位。 网上图片
综合报道
满地可正直迫温哥华争夺全国第二大地产市场的地位。加拿大地产商会（CREA）的统计显示，今年1月份两地的成交额是自2008年以来最接近。
温哥华今年1月的房地产市道比去年同期大跌41.7%，成交额约为11亿元。满地可的住宅成交额约为10.9亿元，在过去12个月上升16.4%。多伦多则以30亿元的成交额稳居“一哥”。
汽车保险、房屋贷款及信用卡比较网站LowestRates.ca指出，虽然温哥华的物业价格非常昂贵，但满地可以交投量取胜。满地可的人口在加拿大排第二位，不过房地产市场却长久以来却比不上温哥华。温哥华的房屋是全国最难负担得起，平均楼价为1,003,104元，满地可的平均屋价低得多，只是394,896元。
受惠低楼价没有政策干预
温哥华1月份平均屋价较去年同期下跌4.5%；满地可在镇屋和排屋升9.2%的带动下，同一期间平均屋价升6.3%。
网站指出，温哥华剧升的屋价在过去几年受三级政府的炒家税、房屋空置税和极受争议的外国买家税的多重打压。房地产市场尤其受联邦政府在2018年初开始实施的房屋贷款压力测试的严重打击，令很多买家难以符合房贷要求。这些政策令大温哥华地区的房地产市道，在2018年显著滑落，今年1月依然受影响，成交量比去年同期下降39.3%。
满地可的低楼价和没有政策干预令市道活跃，自去年12月以来交投量上升7.1%，是过去10年以来增长最快。同一期间，温哥华和多伦多只是上升1.2%。
