■■滿地可正直迫溫哥華，爭奪全國第二大地產市場的地位。 網上圖片
綜合報道
滿地可正直迫溫哥華爭奪全國第二大地產市場的地位。加拿大地產商會（CREA）的統計顯示，今年1月份兩地的成交額是自2008年以來最接近。
溫哥華今年1月的房地產市道比去年同期大跌41.7%，成交額約為11億元。滿地可的住宅成交額約為10.9億元，在過去12個月上升16.4%。多倫多則以30億元的成交額穩居「一哥」。
汽車保險、房屋貸款及信用卡比較網站LowestRates.ca指出，雖然溫哥華的物業價格非常昂貴，但滿地可以交投量取勝。滿地可的人口在加拿大排第二位，不過房地產市場卻長久以來卻比不上溫哥華。溫哥華的房屋是全國最難負擔得起，平均樓價為1,003,104元，滿地可的平均屋價低得多，只是394,896元。
受惠低樓價沒有政策干預
溫哥華1月份平均屋價較去年同期下跌4.5%；滿地可在鎮屋和排屋升9.2%的帶動下，同一期間平均屋價升6.3%。
網站指出，溫哥華劇升的屋價在過去幾年受三級政府的炒家稅、房屋空置稅和極受爭議的外國買家稅的多重打壓。房地產市場尤其受聯邦政府在2018年初開始實施的房屋貸款壓力測試的嚴重打擊，令很多買家難以符合房貸要求。這些政策令大溫哥華地區的房地產市道，在2018年顯著滑落，今年1月依然受影響，成交量比去年同期下降39.3%。
滿地可的低樓價和沒有政策干預令市道活躍，自去年12月以來交投量上升7.1%，是過去10年以來增長最快。同一期間，溫哥華和多倫多只是上升1.2%。
