■大多區退休之家的租金在需求帶動下顯著上升。星報資料圖片
綜合報道
大多區住宅租金上漲，提供給長者居住的退休之家（retirement residences）租金亦隨着市場需求增加而顯著上升。在多倫多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡，一個單睡房的退休之家平均月租現時便升至高達4,746元。
隨着老人人口持續增加，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）最新數據顯示，安省退休之家今年的空置率跌至2001年以來新低，雖然供應增加2.4%至57,000間，但75歲以上長者數目增幅卻錄得2.9%，超出市場供應增幅，預計2022年之前會再增加6%。
大多區一個標準退休之家單位平均租金，今年已經升至4,159元，高於2014年平均租金3,825元，升幅達8.7%。在2014年，大多區9.3%的退休之家租金少於2,500元，但到了今年，這類低租金單位佔市場只有5.7%。
CMHC首席市場分析員Jean-Sebastien Michel說，新建成的退休之家普遍屬於兩房單位，建築商可因此提高利潤：「未來5年，你會見到更多75歲以上長者找尋棲身之所。」
父親啟發開公司助人
關注長者住宿的顧問公司ElderCareCanada創辦人Pat Irwin表示，她的父親在世時曾入住自己不喜歡的退休之家，於是啟發她開辦公司，為揀選退休之家的家庭提供建議。她預告指，有建築商將會在2018年之前，在多倫多麗晶園（Regent Park）推出全新退休之家，預料租金可以低至2,000元。
資料來源：星報
