綜合報道
Airbnb一類短租平台迅速冒起，推動規管短租的組織指情況令多倫多的長租市場進一步收窄。據《星報》取得的獨家消息指，多市政府針對有關情況，最快將於今天提交建議，限制業主只可將自住物業作短期出租，禁止業主把自住物業外的其他物業向他人短租，以避免空置物業變成短租專用，令多市的租盤市場缺乏供應，導致物業價格或租金上升。
有關建議最快今日在市長庄德利（John Tory）的市長行政委員會（executive committee）提出，市府職員會就建議進行研究，最快今年較後時間公布研究結果。《星報》消息指，建議由市政府與公眾人士及各持份者，經過多月的研究及諮詢後整理而成。
建議亦包括業主需向市政府登記短期出租，登記需繳交費用，以取得由市府發出的短租物業登記號碼，並須為租客提供緊急及安全資訊。
擁有多個房間的物業最多可放租三個房間，市府亦不會阻止柏文大廈的業主組織完全禁止短期放租。市政府亦會要求短租公司繳交牌照費用，並將不合規格租盤下架。
由於短租一般較酒店價格低廉，因此在多市一類大城市極受旅遊人士歡迎，不過情況亦對當地的共管分契大廈居住條件、鄰里關係、租金負擔能力、旅遊業收入及稅項等方面構成問題。
Airbnb表示，公司為顧客提供住宅共享服務，當中逾8成放盤的多市房東，只會將現居的自住居所，每月出租數天幫補收入，不過推動規管短期租約的酒店業員工聯盟Fairbnb則表示，Airbnb平台充斥空置物業租盤，情況令本來已緊張的長租市場進一步收窄。
Fairbnb的報告指出Airbnb一類短租平台令不少分契式大廈單位只由短期租客入住，而這些租客並非大廈利益的持份者，情況變相令住宅單位淪為沒有真正住客入住的「鬼魂酒店」。
料3200租盤須下架
按Airbnb去年的資料推算，動議若獲得通過，去年於網站招租的單位中，約7,600個主要居所住宅單位可繼續於平台招租，而不合資格的租盤則約為3,200個。
安省政府公布今年春季預算案時，已把收取酒店及短租稅的權力下放給地方政府，而據消息人士向《星報》表示，應課稅率的建議方案今年稍後時間會公布。
資料來源：星報
