多倫多4.8萬地產經紀半數會轉行?

加拿大都市网

有地产业界人士认为当市场逆转,半数经纪会离开该行业。资料图片
■有地產業界人士認為當市場逆轉,半數經紀會離開該行業。資料圖片

綜合報道

本國房地產市場持續多年蓬勃發展,相關行業的就業人數接近100萬,比油氣提煉和礦產開採行業加起來還要多。有地產經紀認為隨着市場可能出現調整,半數地產從業員或被迫離開行業。

據路透社報道,房地產是加國經濟主要動力,不少人投身地產經紀行業。與房地產行業相關的就業人數亦接近100萬人。據加拿大地產商會(CREA)數據顯示,加國地產經紀的人數自2008年至今已上升了77%,人數由08年的96,266人上升至今年的122,158人,在多市的地產經紀人數亦由08年的27,015人上升至今年的48,031人。

多倫多地產經紀費林明(David Fleming)說:「對很多人來說,地產是賺快錢行業,但歷史也證明當市場逆轉,半數經紀會離開。」約克區資深地產經紀Shawn Zigelstein則說,業界充斥太多沒經驗的代理:「當行業衰退,這些不應該入行的從業員會被大幅淘汰。」

其他業界人士也指出,多倫多近半持牌地產經紀去年只有不到兩宗交易,不足三分一的經紀能達到五宗或以上交易。如果扣除牌照費、會員費和中介費用,很多地產經紀的收入比最低工資還要低,如果銷量繼續下滑,地產經紀的日子將會更難過。

據加拿大統計局數據顯示,本國對上一次房市調整是1989年至1992年,當時地產界就業縮減了18%,而最新數據顯示,6月全國房屋銷售量跌6.7%,是2010年以來最大按月跌幅。

多名經濟學家均認為,房屋銷售減少已經對經濟產生不利影響,如果價格也跟隨向下,消費者支出和工作機會也將受到影響,如果樓市放緩,更會給地產業帶來巨大衝擊。

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