安省45.7%租戶為房租憂心 加國約2成租金占家庭收入一半

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■租住房屋指数显示,全国约18%租客,租金占了家庭收入之半。 资料图片
■■租住房屋指數顯示,全國約18%租客,租金佔了家庭收入之半。 資料圖片

星島日報記者報道

加拿大租住房屋指數顯示,全國約18%租客,所用租金佔了家庭收入之半。安省非牟利房屋協會更指,打工仔工資漲幅遠追不上房租加幅,把不少租屋家庭推向貧窮邊緣。估計安省有45.7%租戶每月都為支付租金憂心﹔卑詩省租戶則佔43.3%。

雖然昨公布的2018年加國租住房屋指數,數據來自2016年全國人口普查,但卑詩省及安省非牟利房屋協會代表均表示,近兩年租務市場較2016年更嚴峻。

屋價高企 被逼入租務市場

根據2018年加國租住房屋指數(Canadian Rental Housing Index),在2011至2016年間,全國約有75.3萬個新家庭出現,主要來自新移民,也有本土居民組織家庭。這類家庭中有近40萬戶屬於租客,占本國數字32%﹔與此同時,本國擁有樓房業權數字,由68.9%下降至67.8%,是1971年後首次出現下降,顯示愈來愈多本國家庭難以負擔樓價,被迫轉為租屋。

被視作本國樓價最高的兩大地區大溫及大多倫多地區的數據顯示,即使高收家庭也未必能負擔樓價,卑詩省非牟利房屋協會行政總監艾姬(Jill Atkey)指出,屋價高昂令中產家庭也無力置業,轉向租務市場,導致出租房屋供不應求,推高租金,令租金支出占家庭收入比例高,拖低生活質素。

租金推高 生活質素卻下降

租住房屋指數進一步指出,本國愈來愈多租住房屋家庭,每月所支付的租金占月入一半,全國約18%租客將月入一半用在租金上,當中卑詩省及安省租客入息一半上繳租金的比例最高,卑詩省比例為21%,安省則為20.9%。

數字顯示收入愈低的家庭出現上述情況的比率愈高,安省約60%年收入僅22,385元的家庭,一半收入用於租金﹔卑詩的比例為66%,另一個出現極高比例的是斯高沙省,比率為63%。

加拿大按揭房屋協會指出,如房屋租金支出占家庭收入達40%,代表這類家庭為支付租金而掙扎生活,於安省估計有45.7%租戶每月都為支付租金而憂心﹔卑詩省則為43.3%。

2018年加國租住房屋指數指出,2016年人口普查長問卷顯示,旺市是安省內其中一個租金比例高企的城市,該城市當時的平均每月租金接近1,600元,約有3,640個租戶花費每月入息一半在租金上。

安省非牟利房屋協會行政總監歌菲(Marlene Coffey)指出,2011年至2016年期間,大多倫多地區房屋租金平均上漲了21%,但普遍打工仔工資卻只平均增加13%。

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