本报记者
中国最大的海外房地产买家、安邦集团掌门人吴小晖“因个人原因暂不能履职”的传闻自本月中获证实后，对加拿大的地产界也产生影响。加拿大地产博客网Better Dwelling撰文分析了事件对加拿大未来房市的影响。
市场料海外并购将结束
文章称，中国政府的反腐运动“扫荡”了全球最大的房地产买家之一安邦，虽然中国政府没有直接指责公司做错事，但他们正在梳理公司的帐目，试图更好地了解其业务模式。过去两年来，安邦在中国的海外房地产投资中所占比例已经超过三分一。预期投资的放缓，将很快被国际房地产市场感受到。
文章首先分析了中国房地产买家的未来。如果安邦集团主席吴小晖靠边站，是否意味着安邦的海外并购狂潮会突然结束？作者认为这是一个警告，中国企业将降低杠杆，更重要的是阻止资本外流。中国制订了进一步打击资本外流的严格纪律，包括阻止各种资本外流的形式，从海外电视台演播室到个人房地产的海外投资等。如果类似于安邦这样规模的企业，继续在海外疯狂并购将会是令人惊讶的。
对于本地的房地产市场，文章认为中国买家还会回来，但要等到人民币能够自由兑换为止。不要指望很快就能实现，因为中国至今还是拒绝人民币与美元直接兑换。至于已经耗尽国内资本增长，并依赖外资的全球房地产市场，可能将不得不在其他地方寻找买家，或许是俄罗斯？或者其他什么地方，但应该退出追逐虚假增长。
