綜合報道
多倫多市議會執行委員會（executive committee）昨天討論議案，建議給予用於商業、工業及多戶住宅（multi-residential properties）用途的物業稅務優惠，將上述物業2018年房地產稅漲幅控制在不超過10%。這一動議是為了應對房屋估值增加過快，令上述物業地稅增幅過大，給商戶帶來財政壓力。
據CTV報道指，安省於2017年公布新的物業估值結果，部分多倫多地區物業估值大幅上漲，從而間接令其地稅增幅驚人。去年有市中心央街商戶表示，根據新的估值結果，他們所使用物業的地稅要上漲超過100%。多市代理財務總監（Chief Financial Officer）向市議會提交的報告指出，全市有5,415個物業在2017年地稅的漲幅超過10%。其中424個物業漲幅超過50%，118個物業地稅漲幅超過100%。
市長庄德利認為，估值結果大幅上漲，是因為省府轄下的估值公司永遠以物業的「最佳用途」而不是以物業的確實用途來評估其市場價值。庄德利表示，在一些估值的案例中，似乎多倫多的每一個地點、每一處土地、每一棟物業，將來有一天都會變成新的共管柏文大廈，因此它們身價將會上升百倍，但是事實是並非所有地點都會興建高樓。不過，這正是目前省府在估值時所採取的做法。庄德利表示，即使市政府所制訂的地稅加幅，只是與每年的通脹率相當，由於物業估價大幅上調，業主日後仍將會多交大量的地稅。
要求估值公司檢討
多市行政部門向市議會提交對商戶的稅務保護方案，於昨天在市議會執行委員會進行審議。具體做法是對於用作商業、工業和多住戶類型住宅的物業，不論依其估值而言應該上漲多少，在2018年地稅的實際漲幅都以10%為限。
庄德利表示，他已經聯繫安省財政廳長，要求安省物業估值公司（Municipal Property Assessment Corporation）對物業估值時採取的做法進行檢討，並考慮在估值時進行區隔對待，以保護商戶的利益。
庄德利表示安省新的物業估值結果將分4年執行，這意味着業主每年都要面對一次地稅上漲，而市政府卻對此無能為力，這會對商戶造成問題，希望市政府的政策，至少在2018年可以緩解因估值上漲而帶給商戶的地稅壓力。
