星岛日报记者李群
皇家地产公司（Royal LePage）周二公布最新报告指，加拿大度假屋平均价格今年预计平均上涨5.8%，购买力主要来那些踏入退休年龄的婴儿潮（Baby Boomer），及年龄在36至51岁间俗称的“X世代”（Gen-Xers）买家。不过，卑诗度假屋平均价格就预计录得2.8%的跌幅，主要原因是卑诗省府今年2月宣布开征投机税（Speculation Tax）以打击楼市炒卖，导致很多业主出售自住住宅以外的物业以避税。
该报告由皇家地产公司在全国范围内，对其度假屋经纪民调结果分析而成，年度预估为2018年9月末之前一年的走势。结果显示，安省涨幅最高为9.4%，大西洋省份平均跌幅最大为8.1%。
据皇家地产公司总裁苏柏（Phil Soper）说：“受加国强劲经济带动，本国度假屋市场将经历另一个强劲年度。在大都会楼市价格及交易有所回软时，多数地区的度假屋市场需求依然强劲。”
不过，强劲的需求未必会导致供应的减少。在所有受访的度假屋交易专家中，除安省外，48.2%预估度假屋的库存将较2017年有所上涨。此种状况在卑诗将表现得尤为突出，尽管约4成的专业经纪预估今年夏季卑诗度假屋成交量将上升，但因为很多业主将出售非自住住宅的度假屋以避税，屋价预计将略有降低。
卑诗省度假屋的平均价格目前已超过50万元，皇家地产公司西部房地产服务顾问迪纳尼（Adil Dinani）说：“在卑诗省，高昂的住宅价格导致很多人前去远离都市的地方，寻找另外置业方式。在不受到新投机税影响的地方，例如湾岛（Gulf Islands）地区，度假的屋价格将持续火热。”
全国范围而言，有73.5%的度假屋经纪表示，海外业主仅占度假屋市场的不足5%。也有超过59%的受访经纪指出，“X世代”是婴儿潮以外加国度假屋另一重要主力买家，他们购买的目的及特点主要有：寻求距离其主要自住住宅两个小时车程以内的度假屋；符合自己的生活习惯；作为潜在的退休后住处。
