房屋告急!大多區租房市場緊張 未來10年將面臨…

加拿大都市网

■■艾爾文稱,項目批準時間、社區反對和土地開發費用,都增加租賃房開發的難度。星報圖片

綜合報道

多倫多房地產研究公司最新報告顯示,安省的租房市場緊張,未來十年內可能面臨10萬個租房單位短缺。安省業主協會(Ontario Landlord Association)建議採納新的土地規劃準則,鼓勵開發更多專用租賃居所和柏文項目。

據《星報》報道,多倫多房地產研究公司Urbanation的最新研究顯示,為滿足住房需求,安省每年需建設7,000至10,000個全新租房單位,在2017年所需單位僅為6,000個。儘管租賃房屋開發率不斷上升,但隨着近年人口及就業率激增,市面上的出租房根本無法滿足需求。去年,專用租賃居所供應量提升了1%,大約為6,800套住房,但該數字仍低於2017年投入的8,500套。

減開發成本助滿足需求

安省業主協會提議,在公共交通設施、商場及未開發的工業基地附近採納全新城市規劃,有效緩解租賃單位短缺的困擾。

安省租賃房屋供應者聯盟(Federation of Rental-housing Providers of Ontario))行政總裁艾爾文(Tony Irwin)表示,他並不提議建設高密度社區,但漫長的項目批準時間、社區反對、土地開發費用和額外政府收費均會提升租賃房屋的開發成本。較為理想的解決方案則是允許建築商通過發展現有的租賃房屋來節省土地成本。他稱,這些租賃房屋擁有巨大商業潛力,一旦開發後,無需投入過多成本便能儘快投入市場,滿足市民需求。

艾爾文稱,目前正在開發的租賃屋項目是根據兩三年前的土地價格,當時多倫多土地價值為每平方英呎75元。目前土地價格上漲了三倍或四倍,意味着許多房屋建設項目無法照常進行。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

Nofrills等西人超市最新传单!三文鱼鸡胸肉橙汁特价

止鼾治胃病!12英寸楔形枕头特价63.89

消息人士:安省国际学生名额 96%分配给公立学院和大学

GameSir移动游戏控制器 打折特价89.99