固定利率向來高於浮動利率，但加拿大近日的固定利率反而比浮動利率為低。有貸款專家建議，預期家庭財務狀況在未來5年內沒有重大變化的人，不妨利用目前的利率優勢，鎖定固定利率。
網上金融LowestRates.ca的瑪許(Jessica Mach)表示，固定利率提供較穩健的保障，房屋貸款人在按揭期間，只需支付固定的金額，不必承受市場波動的風險，因此金融機構要收取較高的利息。浮動利率息口較低，是因為隨着市場的變化，貸款人可能有減息的機會，但也極有可能要支負更高的利息，因此利率較低。目前浮動利率最低約為2.64%，比最低固定利率的2.41%高出0.23%，對貸款人而言是一個好消息。她指置業者除了享受較低利息外，也意味着未來5年，可以有一個相當穩健的財務前景。
債券回報佳影響固定利率
鯤鵬國際總裁孫曉明（圖）指出，浮動利率主要受中央銀行最優惠利率影響，固定利率則主要是由加拿大債券決定。
固定利率息口低對消費者有利，但固定利率受一定條件限制。她說，選擇浮動利率可以隨時改為固定利率，但固定利率則不可以變為浮動利率。浮動利率有較大的彈性，如果貸款人突然中彩票或有其他意外收入，可以一次償還全部貸款，只需要向銀行支付額外3個月的利息；但固定利率則要繳納利息差額。50萬元的貸款，3個月利息約是4千至5千元，利息差額高達1萬至2萬元。
她說，如果沒有計劃在未來5年出售房屋或有大筆橫財收入，也不會有重大改變的買屋者，又或是一些5年以下的短期借貸，可以選擇固定利率。不過有意趁現在高檔房屋價格回軟，計劃升級搬大屋或有其他變化的人，則應該選擇有更多彈性的浮動利率。由於一般房屋按揭的貸款期，長達20年甚至更久遠，買家可以在貸款5年到期時，再選擇固定利率或浮動利率。
瑪許稱，債券一般是長期的回報高於短期。近期債券市場出現短期債券投資的回報超過長線，在經濟學上稱為「反收益曲線」（Inverted Yield Curve），反映出投資者相信經濟放緩，甚至是踏入衰退。雖然加拿大的經濟狀況良好，但美國聯儲局10年來首次減息意味着要刺激消費。本報記者
