■安省華人地產專業協會副會長吳樹聲
星島日報訊
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲（圖）認為，今年大多倫地區的新屋動工量仍然緩慢。由於居民對住房需求持續，未來有大量移民來這裡定居，預期今年樓市會保持平衡狀況。
吳樹聲指出，政府實行壓力測試，令不少買家申請貸款出現問題，去年推出市場銷售的樓花不多。獨立屋的情況相近，因建築成本上升，向銀行申請逾100萬元的貸款並不容易批出。
反而是鎮屋價錢約在100萬，支付首期後只需借70至80萬元，獲批貸款的機會較大。有些經濟能力較強的買家換屋較容易，也會買二手屋，擴大居住空間。
夫婦年薪10萬料通過壓力測試
至於選擇購買柏文單位的買家，一部分是年輕的首次置業者，他們難以負擔獨立屋。另一部分人喜歡市中心的生活方式及外出旅行，視柏文單位為住宿地方多於一個家，居住柏文單位較為適合。
他稱，實施壓力測試後，不少買家等候一年，但過去一年樓價約上升1%，現時他們要認真考慮是否入市。舉例以50萬柏文單位來說，這類上車盤較易負擔，支付10萬元首期後只需借40萬元，兩夫婦年薪10萬元可以通過壓力測試。
吳樹聲說，今年舉行聯邦大選，放寬壓力測試可能是其中議題。他建議，如要爭取選民支持，政府可能把壓力測試調低至2%，或借貸期由25年改為30年，或是首次置業者可以豁免壓力測試。本報記者
