旺市創建獨立屋柏文 附設相連地下停車場

加拿大都市网

TORONTO, ON - NOVEMBER 1 - Frank Fallico, resident and real estate broker, at the site of a new multi-unit residence on Stegman's Mill Road in the village of Kleinburg, November 1, 2017. Fallico says he is furious about a new proposed development and how far Vaughan has gone to accommodate the development. Andrew Francis Wallace/Toronto Star

■居民Frank Fallico擔心新發展會破壞當地文化遺產。星報

■負責柏文獨立屋項目的發展商。星報

綜合報道

旺市政府職員及市議員近日通過一項新發展,容許在古舊風貌的Kleinburg村,建設一個獨立屋模式的柏文居所(detached home condo),改寫獨立屋的定義,為發展商開綠燈。此決定遭當地居民反對,擔心開了先例,改變該市的面貌。

根據加拿大按揭及住房公司規定,獨立屋是只有一個單位的居民,與周邊的房屋完全分開。當中包括連屋(link homes),容許兩個單位可以共用同一個地庫的牆垣,但在地面是兩個單位不會相連。

旺市通過新屋苑發展項目,在現存三間房屋土地上建設28個居所,彼此有1.8米距離。在路面上看來是獨立房屋,但建設如柏文大廈的地下停車場,並不稱為連屋。

該市發展計劃總監柏維尼(Mauro Peverini)以電郵回復《星報》查詢,表示該項目修改獨立房屋的定義,新屋苑只有地下停車場是相連,在地面是完全看不出來。

該項名為Park Lane Village項目,發展商SkyHomes Corp.命名為獨立屋柏文居所(single-detached residential condominium),在該處插牌推廣獨立屋配合柏文居住特色,單一房屋連私人地下雙車房,售價由200萬元起,在網上推介是豪華房屋,每位屋主擁有私人車房,並有電梯直接入屋。《星報》向發展商查詢,對方未有回應。

在市府職員的報告中,政府承認該項發展並不符合在該處許可興建的要求,限制只可以建設最多三層高的低層住宅房屋,在獨立土地上,不與其他房屋相連。但市府認為該項申請是興建一個嶄新的柏文式獨立屋,仍能保持獨立屋的外觀,所以建議准許通過。

當地居民反對這個項目,其中居民Frank Fallico認為安省的小鎮愈來愈少,多年來居民致力保持這個社區的原有面貌,無奈新的發展加入,擔心破壞該市文化遺產。居民David Brand說,通過此項目違反該處的正式規劃,為日後同類的發展鋪路。

是次改變獨立屋定義,在大多倫多地區從未出現。有居民指出,發展商推廣新樓盤令人感到混淆,存有誤導成分。在宣傳上告訴居民這是一個獨立屋模式的柏文居所,根本是互相矛盾,而且該項目不符合在文化遺產地區建設的要求。

懷雅遜大學城市研究及土地發展中心Frank Clayton認為,這是首次聽聞在大多區有這類的獨立屋。從城市規劃的觀點來看,該項發展具創新意念,既是一個鎮屋的密度,又能讓人們居住在獨立房屋。

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