星島日報訊
地處多倫多以北旺市（Vaughan）一幢準備興建的共管柏文大廈突取消發展計劃，向1,100個樓花買家退回訂金。有地產律師指，發展商以取不到足夠融資為由取消合同，令到買家叫苦不迭，但此舉合法，而在共管柏文價錢大幅飆升情況下，發展商可以在原址推出新計劃，以賺取更多錢。律師因此認有必要修訂法例，以保護買家。
曾經號稱多倫多城市新地標的Cosmos住宅發展項目，地處旺市未來市中心黃金地段。2016年推出之後，所有柏文單位早已售罄。但是本周，1100個樓花買家收到開發商的通知，被告知由於得不到足夠的融資，該項目已被取消，他們將無法遷入他們購買的單位。
首次置業的龔達（Karan Kundra），現年21歲，當時正攻讀約克大學商學院，計劃在多市中心金融區尋找工作機會，他選擇購置擁有一睡房加一書房的Cosmos柏文樓盤主要原因，是可步行至旺市大都會中心地鐵站（Vaughan Metropolitan Centre Station），方便搭乘該條由多市中心伸延至旺市的地鐵線。
「發展商可以更高價重投市場」
龔達當時以33萬元的價格簽約買下樓花，並支付了6萬元的訂金。他表示，發展商突然取消合同，搞亂了所有人的生活規劃：「目前那些相同單位的價格已漲到大約40萬元以上，現在我們必須以市場價重新購買類似的單位。」
該樓盤發展商Liberty Development Corporation發展公司通過一份聲明，對突然取消發展計劃做出解釋：「取消所有交易合同，完全是由於無法取得令人滿意的建設融資。買方已被告知，所有已支付的訂金，將在未來幾天全額退還。」
多倫多著名房地產律師亞倫（Bob Aaron）表示，根據安省法律，取消這樣的協議是合法的。但是以取不到足夠融資興建為由，是個十分勉強的借口。
他說：「這雖然合法，但顯然法律無法幫助買家。它並沒有預料到發展商可借故取消發展計劃。他們可以通過以更高的價格重新投放市場，來獲得更多的收益。」
他強調，必須改變現行法律。
