■■房地產銷售活動放緩，影響整體經濟。 網上圖片
多倫多和溫哥華的樓市銷售出現放緩現象，雖說房市冷卻令到不少人感到欣慰，但同時影響整體加拿大經濟，有經濟分析師預測，加國今年的國內生產總值(GDP)將會下降1.1%。以經紀行業為例，今年前5個月的經紀傭金下降，就造成國內生產總值降低0.1%。
住宅房地產活動包括二手房屋轉售、新房建設和房屋裝修等，直接佔全國國內經濟生產總值的7％左右，今年銷售大幅減少，正在削減經濟增長的預期。有經濟學家說，房地產銷售放緩會帶來衍生效應，例如減少傢具和電器的支出，讓消費經濟受打擊。
上半年經紀傭金減 GDP跌0.1%
2018年上半年全國轉售房屋數量同比2017年下降14％，大溫哥華地區的銷售額下降了25.5％，大多倫多地區銷售額在6個月內下降了27％。
加拿大皇家銀行（RBC）高級經濟分析師霍格（Robert Hogue）表示，二手房屋轉售下降，雖然對經濟成長的影響，並不像新住房建設的減少那麼大，但仍然起到作用。他預測，加拿大經濟增長率將從去年的3％，降至2018年的1.9％，房地產活動減少是導致經濟增長下降的一個因素。他預測安省的經濟增長率，將從去年的2.7％降至今年的2％。
轉售活動下降對國內生產總值的最大直接影響是房地產經紀獲得的傭金少了。
2018年上半年，全國經紀傭金比去年同期少15億元，根據統計局數據，2018年前5個月的經紀傭金下降，已經造成國內生產總值降低0.1%。
滿地可銀行(BMO)高級經濟分析師卡夫西奇(Robert Kavcic)表示，房屋買賣還會衍生出法律、搬家、裝修和家居用品等花費，因此隨着銷售額下降會產生連鎖經濟影響。
來源：星島日報
