星島日報訊
多倫多柏文樓發展商龍脈投資集團（LeMine Investment Group）主席劉通（Tong Liu)，因「爛尾樓」案例不斷被開發商與樓花買家控訴，周五奧沙華法院(Oshawa)判決劉通控告亞積士市（Ajax）的訴訟案敗訴。
根據《星報》報道，法官穆林斯(Anne Mullins)發現，根據合約，因劉通在2017年7月15日之前未能開始建設亞積市擬定的開發項目「中央公園」(Central Park Ajax)，亞積市有權回購劉氏公司的土地。
龍脈公司於2014年9月與多個開發商簽約，購買亞積士市的一片空地，計劃建設「中央公園」項目，但因沒能按時籌齊建設款項，遲遲未動工。亞積士市府辦公室主管向其正式發出聲明，要將土地重新購回，在此之前有90天的寬限期，最終亞積士市府在今年1月11日與龍脈公司正式解除合作關係。
不過，今年3月龍脈公司控告亞積士市府，稱其終止合作方式不合法（unlawful termination），求償3億元。劉通聲稱2017年7月15日截止日不算數，因為市府既沒有接受、也沒有拒絕他修改項目的計劃。亞積市府稱劉通從未提交過完整的申請，例如他沒有提交屋頂計劃、交通研究，以及與高層建築空氣質量相關的環境審批。
稱法律錯誤 計劃提上訴
最終法官支持市府的立場，認為雙方都清楚認知2017年7月15日之前必須要動工。
亞積市府隨後發聲明表示：「對判決感到滿意，現在可以繼續推進亞積士市廣場的復興計划了。」
「中央公園」是一個410個單位的柏文項目，2016年春季開始出售，隨即被熱搶一空，該項目本可為市中心帶來複興景象。
劉通透過電子郵件表示，他計劃對判決提出上訴。「這似乎是法律上的錯誤。」
劉通捲入了14宗不同的訴訟案，包括2014年1月在士嘉堡(Scarborough)計劃興建名為「學院」（The Academy）的26層柏文大廈，至今尚未動工。但劉通堅稱，該項目只是暫時「卡住」了，並未取消。
據市場研究公司Urbanation稱，自去年年初以來，多倫多地區已經有12個柏文項目、共5,625個單元被取消。建商突然取消項目，就算買家可拿回訂金，卻恐已無力負擔購買其他項目。外界憂慮沒有機制來保護買家。安省房屋保修計劃的行政總裁則表示，省府正在考慮增強對樓花買家的保護和透明度。
「中央公園」的一些買家已付423.75元的律師費拿回訂金；部分買家則等待法院判決再做決定。其中，凱拉特拉(Ayesha Karatella)當初支付3.3萬元訂金購買了「中央公園」一套兩居室單位。這本來該是她人生第一個屬於自己的家，但整個過程讓她失望沮喪，如今她說：「已準備好收回我的錢。」
《星報》通過信息自由法獲得的文件表明，劉通公司的開發項目幾乎都遇到重大麻煩。根據內部員工的電子郵件顯示，他陷入融資問題、沒有準時付款、拖欠房屋貸款等。
綜合報道
