■律師王仁鐸指在父女爭奪豪宅案中，身為原告的女兒年齡多大較為關鍵。資料圖片
本報記者李群
對於有華人女子入稟法庭，與生父爭奪總值逾1,600萬元的房產案，大溫執業律師王仁鐸分析，家人間爭產案常見，但這宗民事訴訟案中的女兒聲稱，自己負責出資置業，以及與其父母分開產權的情況較為特別。
母死後父有遺產分配優先權
據卑詩遺產繼承相關法規，在沒有遺囑的情況下，配偶較子女有繼承財產的優先權。王仁鐸接受《星島日報》記者採訪時首先表示，因不是本案代理律師，只能從相關報道上分析一些可能情況。他指出，通常是父母而非子女出資置業，本案中，身為原告的女兒年齡多大較為關鍵，如果她聲稱出此巨資買樓，就要向法官提供證據以及巨額資金從何而來。
另外，本案父母物業登記產權為分開產權（tenants in common）模式，即夫妻一方可用遺書處理自己的這一部分，這與俗稱「你的是我的、我的也是你的」這種夫妻間常見的共同產權方式，並不相同。
在很多爭奪財產案件中，是家庭中有一方擔心部分財產落入所謂「外人」手中。王仁鐸解釋說，根據卑詩相關法例，通常如沒留下遺囑，一方配偶過世後，其財產先由另一配偶分得30萬元，餘下財產該配偶可再獲分一半，另一半才由子女均分。此配偶即使再婚，也擁有同樣權利。
此外，在世配偶有在現時居住物業內居住權利，也擁有在180天內，購買所居住物業的優先權。
