■谭北鸿
本报记者
利亨理财金融兼经济分析师谭北鸿坦言，一直以来投资者及管理阶层都担心市民未能负担得起高昂供楼费用，最终严重影响本国经济发展；近年打工仔工资上升力度不足，但通胀是复式计算上升，加上本国低息环境却被利用作刺激楼市方略，当业主工资与供楼金额失衡，只会令业主成为“楼奴”。
入息三分一供楼最理想
谭北鸿指本国依赖基本经济，如制造业及进出口业来源带动，尽管加国经济较稳健，但全球各地经济相对低迷，不明朗因素持续存在，尤其对本国进出口业带来阴霾，在此情况下，企业不是裁员控制成本，就是减少员工工资升幅。
他指出按揭及房屋公司昨公布之数据确反映现实，然而通胀并非单纯的比率提升，通胀升幅是复式计算，当打工仔工资指数没有太大提升，央行仍会维持低息，但问题在于市场人士利用低息环境，塑造出刺激楼房买卖之景象，结果工资上涨有限，但楼房价格却飙升严重下，出现了失衡现象。
谭北鸿形容最理想的入息支出比例，是三分之一用于支付各项税款、三分之一用作支付房屋按揭，其余的入息则用于生活普通开支及储蓄等，但现今大部分供楼业主，每月单在支付楼房按揭上，已经超过入息三分之一，一旦如此，意味业主易成为“楼奴”，为了供楼而失却了应有之生活质素，这是不健康状况。
