税局获授权查楼花转让资料

加拿大都市网

多市对多层共管大厦的需求强劲令楼花销售畅旺,因而促使更多新屋动工。资料图片

本报记者

加拿大税务局(CRA)成功获法院要求让多家发展商提交楼花转让资料的命令后,法庭文件显示,CRA将展开进一步彻查行动,包括从发展商、买家和地产经纪身上索取相关的资料,甚至还有电子邮件的往来。
CRA在今年7月时获得法庭允许,让两家发展商交出楼花转让者的信息。随后在9月的时候,他们再度向法院申请让另外两家发展商递交资料。CRA希望确保当购买者转让楼花单位时,所有涉及到的税款都如实申报和支付。

根据法庭的文件显示,CRA调查员辛杜(Amandeep Sandu)在2017年7月20日的一项法庭宣誓书中指,CRA知道从“过往的经验中”知道许多业主在转让楼花后,并未有如实申报收入所得税。 
被要求递交资料的发展商表示,他们乐意与CRA合作,但也希望尊重私隐法。因此只有在法庭的命令下,他们才会发表讯息。

都市发展研究所(Urban Development Institute)总裁麦克马林(Anne McMullin)表示,在过去一年中,有约5%到6%的楼花单位被用于转让和炒卖。这个比例根据地区和楼盘有所改变,但当置业需求高的时候,比例就会提升。

地产咨询公司管理主任费瑞拉(Michael Ferreira)表示,在今年至2022年的预售楼花和正建楼盘中,只有3%的单位是未有卖出的,这也是为何柏文价格飙升,以及炒卖和转让的行为变得愈来愈常见。

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