星島日報綜合報道
約克區土地交易及投資金額在2017年，比對上一年飆升超過44%，總計22億元，約佔大多倫多地區總量32%，達到68億元。該區高密度土地價格從10年前的每平方呎12元升至今年的41.6元。有關資料來自地產公司CBRE。
據新聞網站yorkregion.com報道，CBRE提供的數據並不包括少於一畝土地的成交。這顯示約克區地產投資總額比2016年增加超過44%，後者當時的金額為9.71億元。不過，與2017年相比，2018年的數據顯示大幅下滑，目前投資總額約為6.52億元。
CBRE加拿大土地服務執行副總裁澤斯漢基（Mike Czestochowski）解釋，有時很難從年月、季度，甚至一至兩個交易看出扭曲數字，所以要分析未來5至10年的整體趨勢。當參考2008年該公司所得的數據，當時約克區的房地產投資約為4.89億元，這樣顯示該區出現了大幅上升的趨勢。
低密度住宅投資額仍高
澤斯漢基指出，約克區是其中一個增長最快的地區之一，預期這個趨勢會持續下去。該區不僅有新移民安居，而且有大量土地可以發展。而多倫多市繼續走向飽和，價格越來越貴，過去20年促使人們遷入約克區。
數據顯示，約克區於2017年的投資額超過10億元屬於低密度住宅項目，中密度項目為7.07億元，高密度項目是2.82億元。這個趨勢與多倫多市有很大分別，該市以高密度的住宅大廈為主。
至於約克區土地價格，在2008年至2018年間大幅上升，低密度項目每畝平均價由474,899元升至180萬元。中密度項目價錢每畝由568,782元攀升至300萬元﹔高密度價格每平方呎由12元升至41.6元。
原小鎮風貌已開始轉變
以城鎮來看，東貴林伯里(East Gwillimbury)主要是低或中密度發展項目；皇帝鎮和喬治亞鎮在2008年至2018年，沒有高密度發展項目。紐馬克在2016年及2018年，高密度項目開始出現復蘇現象，投資額分別接近1,200萬及1,600萬元。亞羅拉於2018年高密度項目超過900萬元，前一年為800萬元。
這反映出上述地區長久保持小鎮風貌，現時開始轉變。澤斯漢基說，亞羅拉和紐馬克剛開始改變，在烈治文山沿央街已建設高密度住宅大廈。所以在烈治文山、萬錦市及旺市已經轉變，鎮屋價格超過100萬元，也是較難負擔，可見這個趨勢持續至北面。
