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不仅销量暴增，楼价也顺势上涨！大多伦多地区楼市经历近2年低迷期后，于上月渐见起色，多伦多地产商会(TREB)最新数字显示，大多伦多地区5月份楼房销售有近万宗交易，较去年5月增长约19%，平均楼房价格上升约3.6%，平均价为83.8万元左右，主要是共管柏文单位及镇屋价上扬所致，楼市表现最耀眼是皮尔区，成交升幅达5.6%。
大多伦多地区楼市经过前自由党省府冷却楼市措施，与联邦政府按揭借贷压力测试影响下，过去近2年处于低迷状态，然而多伦多地产商会昨公布5月份楼市走势数字，显示大多伦多地区上月成交量明显上升，楼房交易有9,989宗，较去年5月份多出18.9%，即使升幅显著，但地产商会强调若以过去10年，大多伦多地区传统5月份楼房交易平均逾万宗而言，上月成交量仍低于平均水平。
纵使上月楼房成交量增加不少，但放盘数目并没有太多进账，上月大多伦多地区放盘数字仅较去年5月份多出了0.8%，至19,386个新放盘，显示楼房市场仍以卖家为主导的供不应求情况。
楼价基准持续稳步上扬
虽然成交量或不符合市场理想，不过整体楼价基准价持续稳步上扬，大多伦多地区整体楼价，较去年同期升了约3.1%，若将不同类型楼房综合比较，楼价升幅是3.6%，达到838,540元，地产商会分析带动楼房价上升，有赖共管柏文单位与镇屋价格上涨有关。
根据地产商会数字，上月多市楼房成交超过3,700宗，平均楼价达到93.7万元，升幅是68,000多元；905地区方面，楼房销售成交量有6,274宗，较去年5月多出1,100多宗，但价格升幅不多，维持在78万元左右。
其中楼市表现最强劲是皮尔区，整体楼房成交量平均升幅有5.6%，当中柏文单位表现突出，成交量升幅达到11%，其次是镇屋，升幅为5.9%。跟随皮尔区之后的是多伦多市，整体楼房交易量升幅有4.7%，共管柏文单位成交量上升了7.5%。
多伦多地产商会主席认为，大多伦多地区楼市终迎来小阳春，新移民家庭对楼房的渴求与就业前景向好，是带动本地楼市朝正面发展的动力；行政总裁表示，大多伦多地区是全球优质生活与工作的城市，增加市民对楼房买卖及出租需求，不过为置业者缔造良好楼市环境，仍是联邦及安省政府应重视之政策，希望各级政府多了解市民住屋需求，并在政策上反映出来。
本报记者报道
