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不僅銷量暴增，樓價也順勢上漲！大多倫多地區樓市經歷近2年低迷期後，於上月漸見起色，多倫多地產商會(TREB)最新數字顯示，大多倫多地區5月份樓房銷售有近萬宗交易，較去年5月增長約19%，平均樓房價格上升約3.6%，平均價為83.8萬元左右，主要是共管柏文單位及鎮屋價上揚所致，樓市表現最耀眼是皮爾區，成交升幅達5.6%。
大多倫多地區樓市經過前自由黨省府冷卻樓市措施，與聯邦政府按揭借貸壓力測試影響下，過去近2年處於低迷狀態，然而多倫多地產商會昨公布5月份樓市走勢數字，顯示大多倫多地區上月成交量明顯上升，樓房交易有9,989宗，較去年5月份多出18.9%，即使升幅顯著，但地產商會強調若以過去10年，大多倫多地區傳統5月份樓房交易平均逾萬宗而言，上月成交量仍低於平均水平。
縱使上月樓房成交量增加不少，但放盤數目並沒有太多進賬，上月大多倫多地區放盤數字僅較去年5月份多出了0.8%，至19,386個新放盤，顯示樓房市場仍以賣家為主導的供不應求情況。
樓價基準持續穩步上揚
雖然成交量或不符合市場理想，不過整體樓價基準價持續穩步上揚，大多倫多地區整體樓價，較去年同期升了約3.1%，若將不同類型樓房綜合比較，樓價升幅是3.6%，達到838,540元，地產商會分析帶動樓房價上升，有賴共管柏文單位與鎮屋價格上漲有關。
根據地產商會數字，上月多市樓房成交超過3,700宗，平均樓價達到93.7萬元，升幅是68,000多元；905地區方面，樓房銷售成交量有6,274宗，較去年5月多出1,100多宗，但價格升幅不多，維持在78萬元左右。
其中樓市表現最強勁是皮爾區，整體樓房成交量平均升幅有5.6%，當中柏文單位表現突出，成交量升幅達到11%，其次是鎮屋，升幅為5.9%。跟隨皮爾區之後的是多倫多市，整體樓房交易量升幅有4.7%，共管柏文單位成交量上升了7.5%。
多倫多地產商會主席認為，大多倫多地區樓市終迎來小陽春，新移民家庭對樓房的渴求與就業前景向好，是帶動本地樓市朝正面發展的動力；行政總裁表示，大多倫多地區是全球優質生活與工作的城市，增加市民對樓房買賣及出租需求，不過為置業者締造良好樓市環境，仍是聯邦及安省政府應重視之政策，希望各級政府多了解市民住屋需求，並在政策上反映出來。
本報記者報道
