■地產經紀黃志豪
星島日報訊
對於大多倫多地區現時二手樓交易情況，地產經紀黃志豪(圖)表示，由於1月及2月份天氣不佳，影響買家減少出外尋覓樓盤。他獲悉有銀行略為放寬按揭借貸門檻，令一些有意置業或換屋人士紛紛尋找樓盤，成功借款購屋，令3月的交易量上升。
黃志豪指出，目前二手樓價格如100萬元以上，銷售較為緩慢。但100萬元以下的房屋，如烈治文山、萬錦市及旺市價格有所回落，買家考慮如等到5月或6月價格上升，倒不如把握這個時機入市。現時少了炒家，市場較為平穩。
傳當局下月推放寬按揭措施
他說，現時樓房租金不斷上升，在市中心優越地區租住一房，每月達到2,800元至2,900元不等；在萬錦市租1睡房加一書房逾2,000元。如果買一個40萬元二手柏文單位，比租住更為實際，日後可以轉售換一間更大的單位。
黃志豪認為，加息對樓市銷售的影響不大，去年加息至今利率在3.4%，如攤分25年或30年，差距不算大。反而是與銀行批出按揭貸款存著密切關係，即使買家已有首期，但銀行的門檻高，他們只有卻步，另待時機。
他稱，有消息透露4月份銀行推出新的計劃，預期進一步促進本地樓市銷售。有估計這是銀行向政府反映情況，因減少批出貸款影響收入，當局可能考慮放寬措施而放出口風，測試市場反應如何。 本報記者
