继温哥华与多伦多后,又一加国大城市房地产被热炒

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继温哥华与多伦多后,满地可房市炙手可热。加通社
■继温哥华与多伦多后,满地可房市炙手可热。加通社

星岛日报综合报道

满地可房产炙手可热,继温哥华与多伦多后,已成为本国第三大房屋买卖竞价市场。

由于房屋库存量低、魁省经济表现强劲,以及外国买家涌入,导致大满地可区的房价7年来首次高于全国平均水平。

据CTV报道,大满地可地区房地产局(Greater Montreal Real Estate Board)报告显示,7月份房屋销售连续第41个月增加,达到8年来新高。与去年同期相比,单户住宅价格中位数上涨6%至336,250元,但仍远低于大多伦多区的7月平均房价782,129元。

满地可较热门的地盘常被多名买家竞价抢标,因此常以高于订价售出。该现象以满地可西岛(West Island)地区尤为显著。据皇家地产公司(Royal LePage)报告显示,这里有四分一的房屋在今年第二季度,以高于订价售出。

低于百万元房屋竞标战开打

据皇家地产公司魁省高级总监盛皮耶(Dominic St-Pierre)表示,满地可西岛区卖家,约可额外获利15,000元或获得原价3.5%的利润。“需求依然强劲,库存仍在下降,而且可能会继续减少6至9个月,然后才会稳定下来。”

虽然满地可房地产市场表现强劲,但与多伦多和温哥华相比,竞标程度仍有未及,大多和大温区房市全盛时期,多以超过订价10万元的价格售出。

苏富比国际(Sotheby’s International)行政总裁韩德森(Brad Henderson)表示,竞标增加了购买者的狂热,并鼓励失败的竞标者在后续销售中支付更多费用,这是导致价格上涨的因素之一。

韩德森认为,由于满地可的房价相对多伦多和温哥华为低,因此价格低于100万元的房屋竞标战还有很多。

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