【加拿大都市網】聯邦自由黨政府於2019年的預算內承諾會協助首次購房者，並大力支持共享股權按揭貸款(shared-equity mortgages)，但3年後，記錄顯示至今的接受率遠低於預期。
據環球郵報(Globe and Mail)報道，名為共享股權按揭貸款提供者基金(Shared Equity Mortgage Providers Fund)的1億元計劃，僅批准了1,700萬元的申請，並只貸出130萬元。
此外，截至2021年12月31日，將於9月到期、規模更大的12.5億元按揭貸款基金的反應也遠低於預期，已批准的共享股權按揭貸款為2.7億元，其中2.53 億元聯邦基金已貸出。
這意味至目前為止，12.5億元的基金僅分配逾20%，而1億元的基金更只分配了1.3%。 前者推出為期3年，後者則是5年。
負責計劃的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，批准和支付資金之間出現延誤是正常的。
在共享股權按揭貸款中，政府或按揭貸款提供者承擔了首次購房人士的部分費用，但還款是基於激勵(incentive)的比率，而不是金額，共享股權按揭貸款的提供者需根據還款時，房屋的公平市場價值來分享升值或貶值結果。
由於自由黨政府已暗示，住房將成為財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)2022年聯邦預算的主要部分，反對派批評者指，據政府履行之前的住房支出承諾記錄顯示，應該對大型預算的宣布抱懷疑態度。
增加住房支出的承諾，是自由黨政府最近與新民主黨(NDP達成協議的一個關鍵要素，在協議中，NDP讓自由黨掌權到2025年6月，以換取政府就NDP的優先事項採取行動。
政府在2019年3月公布的預算中宣布對共享股權按揭貸款的支持。12.5億元的首次購房者激勵計劃承諾，聯邦政府會為首置人士提供共享股權按揭貸款。
單獨的1億元共享股權按揭貸款提供者基金則承諾，將聯邦稅收流向現有或新的共享股權按揭貸款提供者。第三方可利用聯邦資金啟動新的住房開發項目，或通過共享按揭貸款向首置者提供貸款。
CMHC發言人說，他們認識到12.5億元的項目尚未達到其最高吸納潛力，CMHC會繼續提高吸納量。
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