聯邦政府為提高首次購房者的負擔能力而推出的激勵計劃，被輿論認為對多倫多、溫哥華等高房價市場難有作為。CBC
聯邦政府為提高首次購房者的負擔能力而推出的，提供最高相當於房價10%的激勵計劃(售房時需償還)，被輿論認為對多倫多、溫哥華等高房價市場難有作為。
據彭博社報道，加拿大全國住房機構計劃在3年內花費高達12.5億元，補貼中低收入首次購房者支付首期。該計劃本周一開始實施，政府將支付最高10％的購買價格，以換取房屋的股份，一旦售出就要按比例償還。
該計劃針對的是千禧一代，這是一個正在逐漸被擠出加拿大房地產市場的群體。截至今年7月的5年間，主要受多倫多和溫哥華等城市房價上漲推動，全國平均房價上漲近40％。聯邦政府預計該計劃將被10萬名買家使用，但經紀人和分析師對於該計劃能否在最需要的地區起作用持懷疑態度。
Royal LePage總裁Phil Soper表示，這是一個只針對很小範圍的計劃，在市場上並沒有多少運作空間。
計劃允許最高購買價格約56.5萬元
雖然有人會受益，但這不太可能幫到那些在多倫多或溫哥華的買家，兩地在7月份的房屋平均價格分別為826,165元和982,427元。
該計劃僅適用於年收入在12萬元或以下的買家，由於抵押貸款與收入比率不能超過家庭收入的4倍。在這些條件下，該計劃允許的最高購買價格約為56.5萬元。
根據房地產網站Zoocasa的信息，多倫多、基秦納、滑鐵盧、大溫哥華和維多利亞等市場的普通買家都用不上該計劃。而滿地可、渥太華、卡加利和愛民頓的買家則可以受益。加拿大按揭和住房公司(CMHC)表示，這項名為首次置業者激勵計劃的計劃也將推動建築業幫助緩解國內的住房供應短缺問題。該機構發言人Audrey-Anne Coulombe稱，儘管有收入和借款限制，但我們相信這個計劃可以在所有市場上運作，包括溫哥華和多倫多。因為這些城市的平均價格與入門價格不同。第一季度，32％在多倫多銷售和20％在溫哥華銷售的房子不到499,000元。
根據Mortgage Professionals Canada的報告，預計該計劃每年會在少於5,000次購買中使用，因買家不願意放棄部分房屋的產權以及購買抵押貸款保險。
