豪擲1100萬買房裝修 豪宅為何突然變「凶宅」

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500萬元買了幢別墅，業主打算花600萬裝修，不想如此豪宅卻成了「凶宅」。房主不願入住，想賣掉卻面臨貶值，這是一樁什麼樣的窩心事呢？

江蘇常州市民丁先生在新北區的大名城別墅區購買了一棟別墅，當時花了500多萬，原本打算裝修完之後開開心心搬入新家居住，沒曾想裝修的過程里，遇到了件讓他十分糟心的事情。

「我花500多萬買個別墅，裝修還要花600萬左右。現在成了『凶宅』，我自己不想住，往外賣也很難賣，售價肯定大打折扣。」

原來，丁先生購買的別墅在裝修過程中，他委託的裝修公司請來工人清理垃圾，工人又帶了妻子幫忙，結果其妻子從別墅三樓電梯井入口墜入負二層後不幸身亡……而更讓丁先生鬱悶的是，他已經將自己現在居住的房屋出售給了他人，因而丁先生一家將面臨無房可住的窘境：「接下來住哪裡都成了未知數。」 

裝修出現傷亡事故  「豪宅」突變「凶宅」

幾年前，丁先生在常州市新北區的大名城別墅區購買了一棟別墅，當時花了500多萬。他本打算今年將別墅裝修好，年底搬進新家，一家人都可以在新房中過春節。丁先生表示，他沒有選擇自己找裝修隊，而是選擇了在常州地區有一定知名度的常州鵬宇裝飾有限公司（簡稱鵬宇公司）負責別墅的土建部分。

4月27日晚，一名裝修工人帶着家屬在別墅內清理垃圾，隨後工人家屬發生意外，50多歲的女子陶某在別墅電梯井內不幸墜亡。

（丁先生的房屋。視頻截圖）

（丁先生的房屋內景。視頻截圖）

丁先生表示，與鵬宇公司溝通未能達成一致，他決定將此事發佈在網上，希望能夠得到大家的聲援，同時也提醒其他業主，一定要注意安全管理，避免類似悲劇再次發生。

鵬宇公司使用被認證為家裝品牌商家的ID進行了回應。該公司表示，事情發生後，公司人員第一時間探望並聯繫家屬，在兩天內進行了調解和人事賠償，因家屬情緒比較激動要到現場去找業主吵鬧，「所以很抱歉我們沒有第一時間告知您，以免產生不必要的麻煩」。 同時鵬宇公司承諾，願意承擔相應的責任，絕不推諉、推脫。

不想住「凶宅」  豪宅主人沒房子住了

揚子晚報記者來到發生亡人事故的別墅，現場裝修已經暫停，各種材料堆放在地上。「按照計劃別墅裝修總費用大概五六百萬，已經做到了水電階段，投入了近百萬。」丁先生稱，鵬宇公司所謂的積極應對只是口頭上的，他提出的幾種解決方案都被否定了，事情解決並沒有實質性進展。

採訪中，丁先生表示，原本打算花600萬左右進行裝修，年底可以入住。現在出了事情，肯定不願意住進來了。「幾百萬上千萬資金就這樣擱置，住了人的房子是別墅，不住人空着這對我來說就是廢墟。」更讓丁先生鬧心的是，他現在住的房屋已經出售，約定12月交房。「不交房，我就要承擔違約責任。交了房子，我又要去住哪裡？」

丁先生說自己現在處境尷尬，有別墅不能住，現在的住房年底就要交付給買家，自己暫時又沒有更多的資金重新再買一套房，未來會面臨無房可住的窘境。

律師：非正常死亡確實造成別墅貶值

裝修中的新房出現了亡人事故，應該怎樣處理呢？法律界人士彭律師表示，裝修工人家屬意外摔死在別墅的電梯井裡，屬於非正常死亡。雖然事故沒有影響別墅的使用，但是在出售時，確實造成了價值的折損。「雖然裝修傷亡事故和凶殺案有所區別，出售別墅時，買家知道這些情況後，房屋一般都會低於正常市場價交易。」彭律師表示，業主主張自己的利益受損，是有法律依據的。在這起事故中，業主多次告知承攬裝修業務的裝修公司，已經盡到了提醒義務。

不過彭律師也表示，事件的解決可能更大程度上是要靠雙方協商。「房屋市場價可以評估，但是成為『凶宅』後的價格如何認定確實有難度，這可能就需要雙方協商。即便提起訴訟，法院也會先進行調解。」 

來源：揚子晚報