■宋浩晖
本报记者冯瑞熊
加拿大央行宣布把基准利率由1%加至1.25%，有财经评论员指出，今次加息不单令有房贷的市民每月供款增加，对现时侧重房地产市场的大温哥华来说，也可能造成打击。他忠告房地产投资者要及早作好准备，分散投资及量力而为。
财经评论者宋浩晖（Norman Sung）表示，加息将加重正在供楼市民的负担。他举例称以利率3%贷款60万元分35年摊还，每月供款可能增加80至100元。他说数目虽然不大，但将增加家庭开支，也影响市民的消费能力。
但宋浩晖认为，受影响较大的是准备首次购买物业的人士和房地产投资者。对于首置人士，未加息前他们原可以购买较大房屋，但加息之后，因为得到的贷款金额减少，如果楼价不变，可以购买的房屋就会较小；至于房地产投资者，特别是专购数百万元房屋的投资者，加息将增加他们的投资成本。他指现时不少原本投资高价地产市场的投资者，已转攻中下价的柏文或城市屋。
宋称，在北美自由贸易协定尚未明朗之际，央行仍然决定加息除反映本国经济数据强劲外，也显示今次加息是必需的。他预计年内将再加息1至2次，加息宣布时间将视乎本国季度生产总值（GDP）而定。他也相信加息是联邦政府避免楼市过热的最有效方法之一。
不过，宋浩晖指出，央行以全国性经济数据作根据，但东岸和西岸的情况不同，很多高薪工作都在多伦多，而大温哥华经济侧重在房地产，薪金水平也较多伦多低，今次与未来1年的多次加息，加上卑诗省府下月财政预算案有可能推出房屋投机税，对房地产市场无可避免地造成打击，故此忠告房地产投资者要早作准备。
