■宋浩暉
本報記者馮瑞熊
加拿大央行宣布把基準利率由1%加至1.25%，有財經評論員指出，今次加息不單令有房貸的市民每月供款增加，對現時側重房地產市場的大溫哥華來說，也可能造成打擊。他忠告房地產投資者要及早作好準備，分散投資及量力而為。
財經評論者宋浩暉（Norman Sung）表示，加息將加重正在供樓市民的負擔。他舉例稱以利率3%貸款60萬元分35年攤還，每月供款可能增加80至100元。他說數目雖然不大，但將增加家庭開支，也影響市民的消費能力。
但宋浩暉認為，受影響較大的是準備首次購買物業的人士和房地產投資者。對於首置人士，未加息前他們原可以購買較大房屋，但加息之後，因為得到的貸款金額減少，如果樓價不變，可以購買的房屋就會較小；至於房地產投資者，特別是專購數百萬元房屋的投資者，加息將增加他們的投資成本。他指現時不少原本投資高價地產市場的投資者，已轉攻中下價的柏文或城市屋。
宋稱，在北美自由貿易協定尚未明朗之際，央行仍然決定加息除反映本國經濟數據強勁外，也顯示今次加息是必需的。他預計年內將再加息1至2次，加息宣布時間將視乎本國季度生產總值（GDP）而定。他也相信加息是聯邦政府避免樓市過熱的最有效方法之一。
不過，宋浩暉指出，央行以全國性經濟數據作根據，但東岸和西岸的情況不同，很多高薪工作都在多倫多，而大溫哥華經濟側重在房地產，薪金水平也較多倫多低，今次與未來1年的多次加息，加上卑詩省府下月財政預算案有可能推出房屋投機稅，對房地產市場無可避免地造成打擊，故此忠告房地產投資者要早作準備。
