购房暗藏热水炉租约 业主买断须付3倍高价！

安省沃特登（Waterdown）一名女业主，两年前购入新屋时，不知道建筑商与热水炉供应商签定长期租赁协议。业主每月须付额外费用租用热水炉。要买断租约，须缴付的价钱是一般炉具的3倍。涉事的热水炉供应商Enercare，在文度拉（Nadia Mendola）的新屋内安装一套声称是高级及节省能源的热水炉。文度拉在14年的租赁期内，须每月缴付56.43元租金。

买断租约的金额是3,600元。文度拉指，一般家用品店的热水炉只卖1,000元，而身为首次业主，她承认对此一窍不通。

Enercare又对文度拉说，租金如此昂贵，是因为包括维修费在内，而文度拉则认为，这是一项欺诈。她在购入物业时曾经问过售楼律师是否有额外费用，当时所得的答复是没有，后来又指合约不会要求业主付18年租金。但Enercare回应传媒查问时，将责任推在律师身上，指他们有责任向买家解释有关细节，又指该律师的业主合约与公司所定不符。文度拉决定作出投诉。

解约买断须付高价不合理

文度拉不是个别例子。居住在多伦多的安先生（Samuel On），他的承建商在交易完成前告诉他必须签订Enercare的租约才可以购入房屋，结果他希望买断热水炉、空气处理器和冷气机组的价钱是1.5万元。

另一出租屋户主陆文庄（Men-Chong Luk，音译）的案例亦指出，即使买家清楚租约内容，Enercare亦未有兑现条款。陆文庄的出租屋热水炉坏掉，按照合约，Enercare有责任上门维修。结果她多番致电，所得的结果是一推再推。之后陆文庄花了4天与该公司争执才获受理。虽然该公司承诺赔偿，但陆文庄认为得不偿失。