購房暗藏熱水爐租約 業主買斷須付3倍高價！

安省沃特登（Waterdown）一名女業主，兩年前購入新屋時，不知道建築商與熱水爐供應商簽定長期租賃協議。業主每月須付額外費用租用熱水爐。要買斷租約，須繳付的價錢是一般爐具的3倍。涉事的熱水爐供應商Enercare，在文度拉（Nadia Mendola）的新屋內安裝一套聲稱是高級及節省能源的熱水爐。文度拉在14年的租賃期內，須每月繳付56.43元租金。

買斷租約的金額是3,600元。文度拉指，一般家用品店的熱水爐只賣1,000元，而身為首次業主，她承認對此一竅不通。

Enercare又對文度拉說，租金如此昂貴，是因為包括維修費在內，而文度拉則認為，這是一項欺詐。她在購入物業時曾經問過售樓律師是否有額外費用，當時所得的答覆是沒有，後來又指合約不會要求業主付18年租金。但Enercare回應傳媒查問時，將責任推在律師身上，指他們有責任向買家解釋有關細節，又指該律師的業主合約與公司所定不符。文度拉決定作出投訴。

解約買斷須付高價不合理

文度拉不是個別例子。居住在多倫多的安先生（Samuel On），他的承建商在交易完成前告訴他必須簽訂Enercare的租約才可以購入房屋，結果他希望買斷熱水爐、空氣處理器和冷氣機組的價錢是1.5萬元。

另一出租屋戶主陸文庄（Men-Chong Luk，音譯）的案例亦指出，即使買家清楚租約內容，Enercare亦未有兌現條款。陸文庄的出租屋熱水爐壞掉，按照合約，Enercare有責任上門維修。結果她多番致電，所得的結果是一推再推。之後陸文庄花了4天與該公司爭執才獲受理。雖然該公司承諾賠償，但陸文庄認為得不償失。