本报记者
多伦多市府拟议中的短租规管条例若获通过，估计会令多伦多现有Airbnb租赁市场上的三分之一出租单位消失。Airbnb代表提出，市府应慎重定义“主要住宅”。
在拟议的规管条例中，最重要的限制是只有主要住宅才能用于短租，也就是说，拥有多套物业的业主不允许将投资房用于短租，Airbnb现时在多伦多约有11,000个出租单位，估计条例通过将令其中逾3,000个单位“下架”。
对此，Airbnb加拿大公司公共政策经理Alex Dagg昨日对CBC表示，事实上绝大多数业主是分享他们的主要住所，很高兴市府做了一个全面报告来探讨家庭共享，并正着手规范，因为监管意味承认家庭共享，他认为这对多伦多家庭来说非常重要。
对于主要住所的定义，她认为应该定义得足够广泛，以防有人被遗漏，例如一对退休夫妇，他们实际上住在北边，但在市内有一个不时使用的公寓，即使他们实际上的主要住所可能是在北面的渡假屋，但也没有任何政策理由，要求他们不能在市内分享他们的公寓。她又提到不少人在两个不同城市工作，可能两地均有住所，所以她认为应定义为在多伦多的一个主要地址或一个地址。对于向Airbnb征收酒店税问题，她认为支付与酒店相同的酒店税是适当和公平的。
此外，也有多伦多华人居民向本报反映，多市拟议的主要住宅用于短租政策，应该主要是针对限制高层柏文内的短租，因为柏文面积狭小，如果主人也居住在内，就很难再分租出去，但事实上要以此来限制大厦内的短租，应该也不会起到作用，因为目前许多大厦的物业管理都有不允许短租规定，但依然屡禁不止，只要房价依然居高不下，市场上买卖双方的需求依然存在，非法的短租行为就会得不到规管。
