贊成分享自住居所 Airbnb:應慎重定義

加拿大都市网

本報記者

多倫多市府擬議中的短租規管條例若獲通過,估計會令多倫多現有Airbnb租賃市場上的三分之一出租單位消失。Airbnb代表提出,市府應慎重定義「主要住宅」。

在擬議的規管條例中,最重要的限制是只有主要住宅才能用於短租,也就是說,擁有多套物業的業主不允許將投資房用於短租,Airbnb現時在多倫多約有11,000個出租單位,估計條例通過將令其中逾3,000個單位「下架」。

對此,Airbnb加拿大公司公共政策經理Alex Dagg昨日對CBC表示,事實上絕大多數業主是分享他們的主要住所,很高興市府做了一個全面報告來探討家庭共享,並正着手規範,因為監管意味承認家庭共享,他認為這對多倫多家庭來說非常重要。

對於主要住所的定義,她認為應該定義得足夠廣泛,以防有人被遺漏,例如一對退休夫婦,他們實際上住在北邊,但在市內有一個不時使用的公寓,即使他們實際上的主要住所可能是在北面的渡假屋,但也沒有任何政策理由,要求他們不能在市內分享他們的公寓。她又提到不少人在兩個不同城市工作,可能兩地均有住所,所以她認為應定義為在多倫多的一個主要地址或一個地址。對於向Airbnb徵收酒店稅問題,她認為支付與酒店相同的酒店稅是適當和公平的。

此外,也有多倫多華人居民向本報反映,多市擬議的主要住宅用於短租政策,應該主要是針對限制高層柏文內的短租,因為柏文面積狹小,如果主人也居住在內,就很難再分租出去,但事實上要以此來限制大廈內的短租,應該也不會起到作用,因為目前許多大廈的物業管理都有不允許短租規定,但依然屢禁不止,只要房價依然居高不下,市場上買賣雙方的需求依然存在,非法的短租行為就會得不到規管。

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