銷量降10% 價格卻漲8% 多倫多公寓供不應求

加拿大都市网

■■大多倫多去年第四季度公寓銷量,按年跌近一成,但平均價格升逾8%。 星報資料圖片
 

多倫多地產商會數據顯示,大多倫多地區去年第四季度的公寓銷售量,較2017年同期下跌近一成,但平均價格上升超過8%,多倫多倫多的樓盤升幅更直迫9%。

多倫多地產商會主席Garry Bhaura指出,2018年最後3個月有5,191間公寓,經電腦多重放盤系統(MLS)成交,較2017年同期下跌9.9%。不過,同期間的新放盤數量也由8,186間減少11.2%至7,272間,令市況更緊張。

多倫多公寓成交佔總銷量72%

公寓單位的銷售和平均價格在過去一年各種屋型之中表現最為出色。公寓是相對較能夠負擔得起的置業選擇。

他指出2018年的掛牌數目大幅減少,令有意入市的買家仍然要彼此競爭。市場支撐促使公寓的平均樓價升幅遠超過通貨膨脹,也大幅拋離其他屋型的住宅。

2018年第四季度的公寓平均價格為558,728元,比一年前的516,086元上升8.3%。多倫多倫多的公寓成交量佔總銷售量的72%,平均樓價為598,664元,有8.9%升幅。

多倫多地產商會市場分析總監Jason Mercer表示,公寓在2018年繼續成為首次置業者的上車盤。房屋貸款提高門檻令很多第一次買屋的人,要選擇更能夠負擔得起的房屋。長遠看來值得關注的是,雖然近期有相對較多的新公寓落成,但市場供應量不足的問題依然存在,阻礙不少潛力買家找到適合他們需要的住宅。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

新款带时钟Echo智能扬声器特价 会员免息分期每月只要10元

soundcore罩耳式降噪耳机 原价89.99仅售49.99

野生金银花入侵多伦多 和本地品种大不同

美伊利诺州疑爆随机刺杀案致4死7伤 22岁男孤狼被捕