■多倫多現正興建大量多層共管大廈，反映市場有強勁需求。資料圖片
本報記者
最新數據顯示，全國11月份新屋動工量為226,270間，雖然獨立屋數量略減，但在多層共管大廈的帶動下，整體數字仍然較去年同期增加38%。加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）首席經濟師杜根（Bob Dugan）表示，今年11月的新屋興建量幾乎是10年來同期最高位。
杜根指出，這是多層共管大廈連續第二個月動工量增加，主要是因為多倫多現正興建大量多層共管大廈，反映出市場有強勁需求，落成新屋和未被吸納單位的庫存量不斷降低，超建的情況偏低。
至於卑詩省方面，溫哥華、列治文和北溫的多層共管大廈和出租公寓放緩，但本那比（Burnaby）和二埠（New Westminster）的多單位物業興建量與去年相若。
獨立屋貴轉求柏文
多倫多的多單位物業大幅增加是因為獨立屋價格節節上升，太難負擔，很多准業主轉而購買多層共管大廈和鎮屋。過去兩年樓花銷售好景，將繼續推高今年的多戶物業動工量。
貴湖市11月有269間新屋興建，是去年的3倍多。多戶物業動工量超出10年平均水平，主要是長者、年青買家、新移民和學生的需求。當地租屋空置率只有1.2%，因而帶動出租大廈的興建。
基秦拿-劍橋-滑鐵盧11月份新屋也比去年上升近2倍。今年以來，新的獨立屋不多，但鎮屋和出租大廈則分別上升51%和26%，主要原因是人口結構改變，單身、沒有子女的夫婦和獨居父母增長迅速。
倫敦市11月份新屋動工量打破歷年同期紀錄。人囗增長和獨立屋放盤少，令市場上對獨立屋的需求高企。今年是第13年出現獨立屋動工量在11月上升。此外，由於出租空置率跌至2001年以來最低位，也令今年出租大廈興建量打破去年的高紀錄。
紐芬蘭省的聖約翰斯市，11月新屋興建量明顯增加，主要由多層共管大廈帶動。當地千禧世代和首次置業者舍獨立屋轉買多層共管大廈，是擔心經濟不明朗的慳錢方法。事實上，今年以來當地的新屋動工量比去年少12%。
