8月全国新屋开建量下降 安省同比减少了35%

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■多伦多的多层共管柏文大厦的转售市场依然紧张,5月份房屋价格综合指数上升11.1%。星报资料

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星岛日报

全国8月份新屋开建量较7月份有所减少,根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的资料,8月份全国新屋开建量有200,986个单位,较7月份的205,751个单位减少2.31%。而根据6个月趋势,在8月份的新屋开建量则有214,598个单位,低于去年同期的219,656个单位,减幅为2.3%。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首席经济师杜根(Bob Dugan)表示,8月份的新屋数量是继续从今年3月的历史性高位后开始减少。这项调整,令新屋动工量接近以往的平均。

卑诗省大温哥华地区的新屋开建量在多单位住宅的带动下增加,温哥华和本拿比市的新多层共管大厦占了超过半数。房屋需求强劲,令新屋开建量超过去年头8个月的水平。基隆拿市8月份的新屋开建量虽然大增,但今年头8个月的独立屋和多单位住宅的新屋开建量,经过去年破纪录的建筑热潮后,分别减少29%和28%。不过,今年的新屋开建量仍然超出以往10年的平均。

亚省爱民顿市8月份的新屋开建量,在多单位住宅的推动下略为增加,但回升不足以恢复至去年水平,今年头8个月的新屋开建量仍较去年少7%。建筑商未售出的存货有所增加。

■安省主要城市新屋开建量(2018年8月)
 

奥沙华市排屋开建30年来最多

多伦多的新屋开建量放缓,是多层共管大厦和独立屋减少。房屋价格上升和土地供应影响独立屋楼花销售。虽然8月份的多层共管大厦动工量减少,但过去几年Condo楼花销售畅旺,促使今年全年的多层共管大厦开建量增加。

奥沙华市的多单位住宅增加带动整体新屋开建量上升,尤其是8月份的排屋(城市屋)开建量几乎是30年来最多。人口增长和经济好固然是利好因素,但多伦多和附近市镇的高房屋价格,令奥沙华市的房价更能够负担得起。

温莎市新屋开建量继续由今年上半年的缓慢反弹,多单位房屋动工量连续3个月上升。虽与去年头8个月的不正常活动比较跌27%,但接近经济面水平。

京士顿8月份的新屋开建量是过去5个月以来首次出现下降,但仍接近去年的高位。各类型房屋的价格相对较安省其他主要城市为低,令房屋需求有相当的支持力。

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