全国房地产价格处于向下走的趋势，或许令有心想要进场买房的人开始心动，但有专家建议：再等一等。
爱民顿投资公司Richardson GMP的投资组合经理麦克贝斯(Hilliard MacBeth)最近出版一本谈房地产的新书《当泡沫爆发：拯救加拿大房地产崩溃》，他谨慎地说：「当房价持平或下跌时，租房子总是比买房子好。」
加拿大房地产协会(CREA)6月公布的最新市场预测显示，继2018年平均房价跌4.1%之后，今年预测还会跌0.6%，至485,000元左右。
尽管如此，CREA的最新数据显示，5月份全国平均房屋售价接近508,000元，同比去年上涨1.8％。
须从高峰跌价50％ 才算可负担
同时，加拿大按揭和住房公司(CMHC)的数据显示，去年第四季度加拿大人的债务与收入比率，创下178.5％的历史新高。
加拿大商业发展银行表示，由于经济状况良好且就业增长强劲，人们就能偿还债务，所以房地产市场不会出现崩盘。
但麦克贝斯说，近年来加拿大人沉重的债务负担和房价上涨，使得房地产市场走上了一场戏剧性的修正之路，这次修正将比美国经历10多年的情况更糟糕，持续时间更长。他表示，恢复住房的可负担性需要从高峰期降价40％至50％。
不过，全国最大的房地产公司之一Royal LePage首席执行官索伯(Phil Soper)表示，长期来说，房子会涨价，如今的降温为买家提供了长期获利的绝佳机会。
他说，加拿大房地产市场即使在艰难时期也没有严重贬值过，几十年来，加拿大房价平均每年升值5％以上。他警告买家，不要试图等待最终的底部才进场买房，因为很难买在最低点。
高力国际市场情报总监汉尼格(Craig Hennigar)表示：「回顾过去20年，加拿大房价几乎罕见有下跌超过12个月的时间。」由于现在竞争较少，是买入的好时机。
他也认为，现在房贷利率处于低水平，如果房主以房贷买房，可算是强制储蓄的好方法，是一个好的免税投资。
大多区新柏文销量跃升 郊区倍增
由于借贷成本下降，多伦多地区第二季度新柏文的销售额跃升至接近历史纪录，其中大部分的销售增长，都是来自多伦多市的核心区域之外。
据彭博社消息，柏文市场研究公司Urbanation Inc.发布的最新数据显示，多伦多新建共管柏文的销售额，较去年同期增长了77%至8,902个单位。这是继2017年第二季度的11,413套预售市场最高之后，该季度创下的第二高水平。
Urbanation表示，郊区的新柏文销售额比去年增加了一倍，而市中心区的销售却较同期下降了12%，是自2009年以来该季度最低水平。这可能是由于成本上升和市中心专供出租的柏文楼盘增加。
Urbanation的一份声明表示，驱动市场活跃的因素包括，「创纪录的低借贷成本的回归、创纪录的人口流入、健康的就业市场和转售市场的紧张状况，以及需求向相对低成本项目的巨大转变。
尤其重要的是，几乎每个在第二季度预售的项目都获得了规划许可，降低了过去几年一直在增加的项目撤销的风险。 」
新共管柏文单位的平均售价在第二季度比去年同期上涨10%，达到每平方呎797元。
