【加拿大都市網】
問：有一個共管大廈單位，因戶主過世無法向管理公司支付公用費用，公司登記了單位的留置權，及後以銀主盤方式放售。一名共管大廈管理公司董事的朋友，以低價入標該單位，該名董事及另一董事批淮入標，而董事會成員總數為三人，兩人贊成已過半數。而公司並沒有通知其他有意買家入標競投。我認為這招標程序不恰當，這想法對嗎？
答：正確。以銀主盤出售曾屬於已過世戶主的單位，其收入扣除留罝權應付金額後，還帶有支付單位銷售價款餘額的權責。董事會成員有責任採取合理步驟，取得單位應得的最高價值。
如果個案中的單位，能有機會以有競爭的投標方式放售，它可能有升值的機會。然而個案中的兩名董事卻剝奪了這個機會。
