杜克洛（左）公布激勵首次置業人士的貸款細節，右為默里。
聯邦家庭、兒童及社會發展部長杜克洛（Jean-Yves Duclos）公布激勵首次置業人士的貸款細節，若家庭年收入少於12萬元，及可負擔5％按揭保險費，將可獲相當於樓價最高10％免息貸款。不過，業主日後將物業出售，房價若升值，業主是要按CMHC的權益比例還款，即要還多些錢。
什麼情況可以獲得最高10％免息貸款？
杜克洛周一下午3時抵達卑詩省素里協平世博（Concord Pacific）新推樓盤Park George工地舉行記者會。協平世博銷售部高級副總裁默里(Grant Murray)也在場陪同，代表發展商表達歡迎這項宣布，強調這項措施將可刺激入市氣氛。
負責加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事務的杜克洛表示，首次買房激勵（First-Time Home Buyers Incentive，簡稱FTHBI）計劃，於今年9月2日起接受申請，所購的房屋必須在11月1日或之後交易。首次置業人士家庭年收入需低於12萬元，按揭總額不超過48萬元，及有能力支付相當於樓價5％按揭保險費，便有資格申請該項激勵計劃，獲得CMHC貸款額最高為樓價的10％。
他說：「該計劃旨在幫助中等收入家庭，購買他們的第一套住房，尤其是在溫哥華和多倫多等高房價地區，幫助他們更加容易首次置業。」 他強調，如購入的物業為50萬元，買家在整個按揭年期，平均每月可節省286元供款支出。
參與貸款計劃可以節省多少錢？
他指出，這項買房補助是為了把更多錢放入加拿大人的口袋，估計全國將有10萬個家庭受惠。
買二手房獲得房價最多5％貸款
首次置業人士在購買新房或二手物業方面，可獲得的貸款比重並不相同，CMHC向購買二手物業的首次置業人士提供相當於樓價最多5％貸款，而購買新房的最高貸款額為樓價10％。
CMHC提供貸款屬免息，但CMHC是佔有物業的權益5%或10%，
若業主日後將物業出售，CMHC可取回出售價的相等比重金額，房價若升值，業主賣樓還款時按CMHC權益比例還款，即要還多些錢。
若出售時房價低於購入價，CMHC亦會承擔相同比重損失。買家需在25年後歸還CMHC貸款，或者在售出樓盤之後償還。
首次買房者RRSP的提款限額從2.5萬提至3.5萬元
杜克洛同時指，聯邦政府已宣布將首次買房者RRSP的提款限額，從2.5萬提至3.5萬元，再配合這項激勵措施，不但可令更多人士有能力首次購屋，開發商也可建造更多低價住宅。他預計市場將發生變化，住房供應將增加。
他強調，聯邦政府計劃在10年內投資550億元，在全國興建12.5萬個新單位，重點包括溫哥華和多倫多等租金較高的地區。
同在現場出席記者會的地產經紀李淑芬告訴記者，根據計劃，例如首次置業人士購入一間50萬元的二手物業，向銀行申請按揭，同時向CMHC提出物業5%的貸款申請，獲批後，CMHC將擁有該物業的5％權益，若果該物業出售時，樓價上升至60萬元，業主便須向CMHC清還5％樓價，即3萬元，而非最初CMHC貸款額的2.5萬元。
圖文：本報溫哥華記者張文慈
