作者：Joe Richer
Q：在房地產專業人士的姓名後面，常常跟隨着附加的專業稱號和字母（如salesperson、broker等），這很重要嗎？有什麼意義？我應該注意些什麼？
A：隨着夏天來臨，溫度正在上升。等待出售的房屋還在增加，購房季節亦臨近。
你可能會在報紙、廣告牌、網上和其它地方看到很多來自經紀人和銷售人員的廣告。通常，這些描述某人具有某些專業名稱或字母的廣告，指的是其專門從事搬遷、共管物業、買方代理或其它類型專業領域。
當你嘗試找到最適合需求的房地產專業人士時，最起碼要了解他們的教育、技能和經驗。
如果看到「搬遷專家」或「Condo專家」等內容，你會從中獲益嗎？對自己進行教育以及了解你的房地產代理人是否有任何額外的知識、教育或經驗來證明這一稱號是非常重要的。
如果他們聲稱是Condo專家，那麼在某個月或某一年他們買賣過多少Condo單位？又或者，如果他們聲稱專註於搬遷，那麼典型的銷售人員有什麼類型的搬遷專業知識？這些是你應該發問的問題。除了個人可能擁有的專長外，所有的房地產專業人士都必須完成全面的教育計劃，然後才能開始進行房地產交易。該計劃涵蓋關於房地產交易的技術知識、房地產交易過程、涉及的形式以及如何評估市場狀況。
通過考試之後，他們將有資格申請成為房地產銷售員（salespeople），銷售員可以再接受額外的教育，進一步成為房地產經紀人（broker）。只有Broker才有資格管理和運營房地產經紀公司。
在廣告中，應該經常能看到一個描述，說明他們是「銷售人員」（salesperson）、「經紀人」（broker），或是負責經紀公司的「持牌經紀人」（broker of record）。
重要的是要注意，任何銷售員或經紀人在其發佈的任何廣告中提供虛假或具有誤導性的陳述或服務是違法的。同樣，如果他們將自己宣傳為「第一」或「獲獎者」，廣告應包括此信息的來源，所涵蓋的地理區域及其適用的時間。
無論選擇哪位地產代理，他們都應該了解你想要購買或出售的物業類型及所在區域。通過廣告和標牌進行選擇可能是好的開始，但我也建議請你的朋友、家人和鄰居推薦。在同意與其中一位代表合作之前，要面試一些人選，並與他們提供的推薦人聯繫，這一點尤為重要。
你還可以使用RECO網站（www.reco.on.ca）上的房地產專業人士搜索功能，以確保你正在考慮的代表在安省註冊並有良好聲譽。
