大溫哥華地區的屋價仍然是全國最難以負擔。皇家銀行的「房屋趨勢及可負擔指數報告」（Housing Trends and Affordability Report）顯示，大多倫多地區的房屋可負擔能力也破紀錄直追溫哥華。
多倫多的房屋可負擔指數連續12個季度上升，今年第2季再升4.3個百分點至75.4%的歷史新高，將加拿大的房屋可負擔指數也推高至46.4%，是自 1990年以來最高位。除安省南部和卑詩省之外，全國其他地區的房屋可負擔指數隻是略有增加，草原省份、魁省和大西洋省份很多地區的房屋可負擔指數不升反降。
住房支出占收入75.4%
皇銀的房屋可負擔指數是根據家庭毛收入，以25%首期，25年房屋貸款以5年固定利率計算。指數愈高則置業的可負擔能力愈低。多倫多的房屋可負擔指數是75.4%，意味着置業的支出，包括房屋按揭的供款額、物業稅和水電等開支，占家庭稅前收入的75.4%。
若加息料指數續升
皇銀高級副總裁及首席經濟學家韋特（Graig Wright）表示，多倫多的樓價主道了第2季的房屋可負擔指數升幅。安省在4月推出的非居民投機稅未有即時反映在房屋價格上。中央銀行在6月和9月的兩次加息，對全國房屋可負擔指數有很大影響，估計央行今年會第3度提高利率，明年將再會有3次息口調整，令全國的房屋可負擔指數上升3.5個百分點。
報告指出，卑詩省政府的辣招令溫哥華的房屋可負擔指數在去年第4季和今年首季合共下跌5.8個百分點之後，又再次反彈2.6個百分點至80.7%，屋價依然是超出大多數當地居民的負擔能力之外。省府的房屋政策令很多買家轉移到維多利亞市，當地的房屋可負擔指數在過去12個月的升幅僅次於多倫多，今年第2季的 58.6%幾乎與歷史最高紀錄持平。
亞省經濟好轉令卡加利的房地產市場也有起色，但39.2%的房屋可負擔指數維持不變，低於歷史平均的40.9%。愛明頓的房屋可負擔指數微跌0.2個百分點至30.3%，但當地樓市受失業問題困擾。
魁省今年夏季的房地產市場活躍，但多層共管大廈放盤量大，令樓價升勢放緩，房屋可負擔指數隻是稍升0.2個百分點至41.5%。雖然超出歷史平均
明年擴壓測並面臨加息
兩銀行指業主負擔能力降
隨加拿大中央銀行開始上調利率，越來越多的金融機構發表研究報告說，加拿大的房奴們和借貸者需要儘快控制自己的債務，以免被越來越重的還本付息債務負擔壓垮。現在又有經濟研究報告指，今後一兩年想買房的加拿大人中，會有更多人感到力不從心。
據加拿大廣播公司CBC報道，加拿大五大銀行之一的豐業銀行發表的房屋可負擔程度研究報告說，由於利息上升和聯邦政府要求商業銀行嚴格發放房貸標準，明年加拿大新房貸的供養負擔會增加8%，加拿大住房的可負擔性在變差。而相比之下，豐業銀行預期明年加拿大家庭收入僅會增長2.5%。
加拿大金管局表示會很快開始實施對購房首付超過20%、不需要購買房貸保險的購房者，在申請房貸時銀行也要先進行壓力測試的規定。這會使更多的加拿大人申請不到房貸，或隻能申請到較小數額的房貸。
多溫負擔能力最差
不過，加拿大人負擔住房能力下降這個全國平均數字，沒有反映加拿大房地產市場的兩個特殊情況。第一，加拿大兩個過熱的房地產市場大多倫多地區和大溫哥華地 區，扭曲了全國的平均數字，實際上大多倫多和大溫哥華地區的住房負擔能力比全國平均水平要差得多；在加拿大全國大部分地區，住房負擔能力還是合理的。
第二，加拿大住房市場處於三分天下的局面，已把房貸付清的房主佔三分之一，租房住的人佔三分之一，目前仍背負房貸的房奴佔三分之一。換言之，有三分之二的加拿大人不受房貸利率上漲的影響。
自住有能力仍可入市
在住房負擔能力惡化的情況下，想買房的人應否入市呢？加拿大豐業銀行經濟部副總裁霍爾特（Derek Holt）建議，如果買房是為了長期居住而非短期投資獲利，隻要自己有供養房貸的能力就可入市。
除了豐業銀行外，加拿大規模最大的商業銀行皇家銀行的經濟研究報告也顯示，加拿大住房負擔能力指數連續8個季度惡化，現在已經降低到1990年以來的最差。加拿大中央銀行今年夏天已連續兩次上調利率，並極有可能在2018年年底前再4次向上調息率，把央行利率水平上調到2%。這對背負巨額房貸、或者是背負巨額消費貸款的加拿大人來說，會是非常沉重的財務打擊。
皇家銀行認為，加拿大歷史上超低利率的時期已經結束，結果是會給房價嚴重高昂的地區帶來明顯的負面效果。資料來源：RCI
