在多倫多租房並不容易
房租年年漲不說
租房前房東還總是有一大堆要求：
不能養狗，
要提前給一年份的支票，
有時還會要付多月房租當押金….
但是從今年4月30日開始，這一切租房附加條約都將被強製取消！
安省政府周三發佈消息稱，將對省內的所有租房合約實行統一的合同文本。從今年4月30日開始，所有自己找律師寫的租房合約都不算數了，安省的房東必須用這份政府編寫租約合同和房客簽訂租房協議。
安省政府表示，隨着安省出租房子的普及化，制訂一份能充分保障房東與房客雙方權益的租約愈來愈重要。這份安省政府編寫的標準租約簡單易懂。
其中包括雙方姓名、地址、租金價格、租金到期日，並必須包括出租單位或房子的所有規定與條款。此份標準租約同時訂明了房東及房客雙方的權利與義務，進一步闡釋雙方就租屋磋商後的各項條文，例如房東不能禁止房客養寵物或帶客人到訪等。
也就是說，租房的時候最常見的附帶條約，比如：不允許養寵物，必須交一年的預寫日期的支票，房東可以給租客發通知讓其必須在任何時間搬走….在4月30日之後，都是無效的了。
因為政府提供的標準合同中規定，房東的附加條款如果違反《2006年住宅租憑法》，則沒有法律效應，房客不需要遵守。
這套合同適用於任何形式的住宅，包括獨立屋，半獨立式屋，公寓，以及獨立屋地下室…
安省房屋廳長Peter Milczyn表示，希望這份標準租約能幫助平衡房東與房客利益，減少雙方在樓房租約上的爭拗。
標準租約合同將包含中文在內的23種語言，迎合本省多元文化族裔之需要。
：http://www.forms.ssb.gov.on.ca/mbs/ssb/forms/ssbforms.nsf/FormDetail?OpenForm&ACT=RDR&TAB=PROFILE&SRCH=&ENV=WWE&TIT=2229E&NO=047-2229E
多倫多租房的”潛規則”
安省租客權益倡導中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）法律總監Kenneth Hale表示，多倫多法律規定只能收取一個月的租金作為定金。
雖然多倫多租房市場的行業慣例是在簽訂租房合同的時候收取第一個月和最後一個月的租金，但其實如果按照法律規定，承租人在申請時將一個月的租金作為定金，然後在租賃協議開始的日期，租戶才需要支付第一個月的租金。
此外，新移民和留學生更要注意，在多倫多租房被房東挑選的同時，自己也是有權利和自由挑選房東的。
以下這些租房注意事項要牢記：
希望這項政府出台的租房合同
能像政府希望的一樣，
真正保護房客和房東的利益…
別又變成一個巨坑，
讓多倫多本來就難租的房子
變得越來越難租…
