帶有泥土芳香的住宅，總是讓人嚮往。如果不買高層公寓，在多倫多以及周邊地區，還有價格相宜、生活方便、具有升值潛力的經濟適用房么？
答案是肯定的。拜近年房價調整之賜，在約克區，目前有個別地點，仍有機會以相對經濟的價格，購買到不錯的房子。
首選之地
首選之地，是列治文山的克洛斯比Crosby小區。克洛斯比（Crosby），位於Major Mackenzie Dr. —— Bayview Ave. ——Elgin Mills Rd. ——Yonge St. 之間。其Go Train鐵路線以東部分，屬於灣景高中學區範圍。
該地區物業，基本上是獨棟平房及半獨立平房。老房子地塊大，家家戶戶坐擁大面積後園。巨木擎天，枝繁葉茂。
房子大部分為上世紀50年代所建，因房齡偏高，目前此地在列治文山房價最低，一棟半獨立平房，可以低至60萬元上下。只要地點優越，老區即會步入新生翻建，Crosby也不例外。該區房子的最重要特點，是這裡的獨立與半獨立平房，全部地下室可以分門出入。
今年初至8月18日為止，該區半獨立平房售出30間，最低價僅僅58萬餘，大部分半獨立平房，在70萬上下成交。
進入今年6月下旬，該區低價位半獨立平房售出速度明顯加快。僅僅6月15日至8月18日2個月內，即售出10間，且另有兩間近日有條件售出。
289 Browndale Cres, 3卧1衛半獨立平房，地下室2卧1衛分門出入，超長車道，地下室租客有意願續租。 7月17日以搶購價635,000元上市，僅給購房者一周時間看房，7月24日統一收取報價，當天以65萬元超出搶購價成交。
241 Neal Dr.,罕見3卧2衛大面積半獨立平房，地下室2卧1衛分門出入。業主去年夏秋在裝修期間，鑒於資金壓力，一度掛牌699,000元求售。
今年7月終於裝修完成，掛牌899,000元，僅僅兩周即以全價售出。 Crosby目前市場待售半獨立僅有6間，且其中兩間已經有條件售出，叫價從669,000元到798,000元。
約克區某些地段
在華人喜歡的約克區某些地段，仍然可以用適宜的價格，買到心儀居所。史家之言推薦東桂林East Gwillimbury。東桂林是約克區下屬市鎮，位於新市（Newmarket）之北。
史家之言推薦的，是其南部緊鄰新市與404高速公路的 Sharon小區。住在這裡，從生活方便性來說，與居住在新市其實分別不大。從東桂林南部邊界Green Lane，沿404號高速公路，15分鐘即可抵達列治文山的麥健時少校徑。
該區新建房屋的一個重要特點，是設計、用料緊跟今天的流行趨勢。小區規劃錯落有致，室內開揚明亮，開放式設計，高樓底，大面積。房屋用料上乘，外觀大氣，呈現中產階級住宅設計豪宅化傾向。比如說，該區的聯排別墅，室內面積可以高達2000尺以上乃至2500尺，與傳統獨立屋相比，在室內使用上，不遑多讓。
房子好價格還不貴。因為與新市隔了一條街，屬於東桂林鎮，人們概念中就認為比新市還遠，價格受壓。以嶄新落成的的聯排及半獨立房屋為例，今年至8月底為止，在Sharon小區共售出36間，價格可以低至60餘萬。
124 Cantryman Road, 半獨立3卧室，背對小溪。憑欄眺望，田園風光宛若度假勝地。直出後園的地下室雖未裝修，但是業主頗有遠見，讓建商預先在地下室加建一個浴室。 5月17日以搶購價掛牌上市，效果未如理想。乾脆在6月13日以正常叫價719,000元重新掛牌，不到兩周即以71萬元成交。
185 Beechborough Cres為2000尺以上大型聯排別墅，雙車庫，3卧室罕見全部套間，室內面積安排極為合理。史家之言從同行處得知該物業即將以699,000元上市，搶在上市前安排客戶預先看房，隨即迅速以692,000元成交。
進入7月，本小區聯排別墅與半獨立等經濟型房屋售價明顯向上，目前叫價在70萬以下者已經消失不見。現在在該小區，聯排別墅與半獨立屋市場待售僅有4間，叫價從719,000元至748,000元不等。
文：史毅敏
