上周，我在本專欄討論過一些涉及按揭詐騙的嚴重風險和後果，例如通過不實表述和其他欺騙手法，為自己或第三者向銀行申請貸款，可能會被刑事檢控等。
不過，完全無辜的屋主，也可能在毫不知情下成為按揭詐騙的受害人，例如有人盜用屋主身份後，非法把他們的房屋轉售或用作抵押向銀行申請貸款。通常此類騙案受害人，以年老和已經還清房貸的屋主為主。
如果你計劃在安省購置物業，你便需要僱用一位在安省註冊的地產律師，代你辦理業權轉移手續。律師的職責包括向你解釋購買房地契(title)保險的好處，並會通過土地註冊處進行查冊，以核實目前的業主身份。防止身份被盜用，是防止房地契業詐騙的關鍵，以下是幾個重要預防步驟:
1 .經常核對你的信用卡賬單、銀行月結單及其他財務單據，以確定是否有未經授權的交易。
2 .每年查閱一次你的債信評級報告。加國兩大消費者者債信評級機構包括Equifax Canada和TransUnion 。
3.注意電費單、電話費單等信件是否逾期還未收到，如果是就要向有關的公司查詢。這些含有用戶資料的信件，可能是騙徒垂涎的偷竊目標。
4 .撕毀所有舊的財務單據和文件之後才丟進垃圾桶。
5.永遠不要在電話中或電郵中公開私人資料，除非是你主動聯絡對手或者認識對方。
6 .小心保護自己的社會保險號碼(SIN,俗稱工卡號碼)。在加拿大被要求出示駕駛執照是平常的事，例如參觀開放房屋時地產經紀或會要求你出示駕照以核對身份。不過，一般與稅務無關的事務，你毋須出示你的工卡。
如果你是地產詐騙受害人，或知道有人受害，可向安省地產議會(RECO)或全國防止詐騙中心舉報。有任何關於地產買賣事宜的問題，歡迎聯絡本欄作者，安省地產議會註冊主任Joe Richer，電郵: askjoe@reco.on.ca.
https://www.thestar.com/life/homes/2019/03/30/protect-yourself-from-mortgage-fraud-when-buying-a-home-ask-joe.html
